年底买房?广州海量“刚需”新货来了

来源:大洋网—广州日报| 2016-12-09 09:34:43|

  (记者王荔珏)近期以来,广州楼市整体呈现出平稳的走势,虽然鲜有全新楼盘上市,不过,新货的推出依然为市场补充了货量。上周,天河星作、祈福缤纷汇、碧桂园豪园同时有新货登场,为“刚需”市场带来了一批新增货源。

  11月底以来住宅供应“井喷”

  据统计,仅11月21日~27日,广州新增的住宅供应量呈井喷之势,一周新增单位超过4000套。新浪乐居的统计显示,从供应上看,11月的新货要比传统旺季10月多了38.55万平方米,达到120.92万平方米。11月也是今年以来新批预售供应最多的月份。虽然中心五区没有新增供应,但萝岗、花都、南沙、增城等外围区域的供应却呈现放量之势。根据中原研究部监测显示,11月,绿地越秀海玥、万科云城米酷、中惠睿元、东方文德森岛湖、保利星海小镇、星河山海湾、碧桂园豪园、碧桂园印象、恒大山水郡等9个项目均有新货推出,这也是近几个月以来新货上市最多的一个月。进入12月,货量继续增加。据中地行初步统计,截至目前,广州全市约有30个住宅和公寓项目入市,其中全新项目约4个,旧盘加推项目约26个。

  值得关注的是,不少楼盘的货量还相当多。像增城的碧桂园豪园就有1003套住宅取得预售资格,而花都的广州万达文化旅游城、萝岗的万科幸福誉、南沙的碧桂园蜜柚和星河山海湾,以及增城的恒大山水郡、保利i立方等取得预售证的单位都超过500套,阳光城丽景湾(旧名广晟海韵星洲)预计推出500套单位,大批新货为楼市带来了丰富的供应。

  增城黄埔成楼市“主粮仓”

  近年来,增城已成为广州一手住宅的成交及供应大户。“阳光家缘”数据显示,今年前10个月,增城一手住宅新增供应超过2万套,在全市近8万套货量中占比近30%。到了11月份,增城供应更达到5567套。正是增城的海量供应,才让今年11月份广州一手住宅新增供应突破万套的水平。如今,增城住宅供应在全市的占比已达50%,而且,增城新货的大量补充,不仅有利于稳定市场的需求,同时带来了价格的结构性下降。与此同时,黄埔区也发挥了“粮仓”本色,12月约有8盘推售,均为旧盘加推。其中保利罗兰国际预计推出全新二期,万科幸福誉亦推出全新三期。这两盘主推的都是75~100平方米的“刚需”产品。

  至于中心区域,本月白云、荔湾各有四盘入市,海珠则有两个。白云区保利华润紫云预计12月中旬推出;荔湾区珠江金茂府、新世界凯粤湾预计本月推出新品;天河的兰亭盛荟也将有全新一期产品亮相。

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责任编辑:NH012

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