元旦广州二手住宅成交中小户型当道

来源:大洋网—广州日报| 2017-01-09 09:15:58|

元旦二手住宅成交中小户型当道

  近期二手住宅网签成交仍以60~90平方米的中小户型最受青睐。

  广州日报讯 (记者王荔珏摄影报道)据“阳光家缘”数据统计,元旦假期(2016年12月31日~2017年1月2日),广州二手房网签355套,其中,住宅成交占96.6%。期间二手住宅网签成交以60~90平方米的中小户型最受青睐,成交占比34%,第二热门是90~120平方米的中大户型,成交占比25%,成交占比最小的是60平方米以下的小户型,成交占比仅录得11%。从成交区域看,从化、番禺、海珠是二手住宅网签成交较为活跃的区域,成交占比分别为22%、14%、12%。

  合富置业相关人士分析,近期二手住宅放盘量变化不大,市场发展相对成熟的中心城区,不少热门板块放售房源的业主,心态保持平稳,不会因春节的临近而出现很大波动。预计到春节后即将会进入租房旺季,不少有意将房源放租的业主已开始打听市场行情,而近段时间放租房源的数量也在逐步增加。

  中原地产怡新分行高级营业经理萧赞表示,近期二手租赁成交较为活跃,成交户型涵盖两房及三房,年前业主放租价较为平稳。部分客户也了解到年前和年后的租赁市场有所不同。通常春节后二手租赁盘源紧缺,客户需求量大,业主放租价会有所上涨,与年前相比,两房租价差距约300元/月,三房租价差距在500元/月左右。为避免年后再多次看房,不少租客会选择提早租房。

  中原地产华苑分行资深营业经理莫建国表示,在元旦期间,就有客户看中天河直街一套两房单位,租金约3800元/月。如果该套房屋在年后租赁大概需要4000元/月。

  合富置业相关人士指出,从目前业主放租房源看,预计租价较去年春节后波动较小或价格基本持平的区域占多数,只有少数租赁需求旺但租盘较紧缺的区域,节后租价或出现一定增幅。

 

 

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责任编辑:NH018

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