■新快报记者　黄颖

　　得益与天河北成熟的商务氛围以及四通八达的交通便利，周边一些区域因价格实惠而吸引众多在天河北上班的小白领移居，节后租赁市场就率先刮起一阵“南下北上”之风，而这个风潮也正蔓延至二手买卖市场。据合富置业专业人士介绍，得益于地铁的便利，一部分小白领会选择“南下”海珠、番禺置业，另一部分白领则会选择有公交线路直达的后天河北以及广州大道北一带。

　　北上：优质电梯盘受高知阶层喜爱

　　粤垦路、东莞庄一带，由于在地理位置上邻近天河北商务区，因此亦有后天河北之称。受到天河北商务区的强烈辐射，该地段二手物业长期受到白领一族的青睐，形成了“白领聚居地”的生活氛围。据合富置业专业人士介绍，粤垦路周边环境比较幽静，该路段拥有一批优质的住宅物业，性价比较高，对于外地白领来说是较为合适的置业选择。目前该区较受市场欢迎的电梯楼盘有瑞心苑、新燕花园及富力院士庭等。瑞心苑是该路段档次最高的电梯洋房社区之一，目前二手均价8500－9000元／平方米，而富力院士庭楼龄较新，该楼盘面向高知识阶层，社区氛围较好，目前二手均价9000－9500元／平方米。

　　而有多条公交线路直达天河北的广州大道北一带，同样成为天河北白领移居的新热点之一。目前，广州大道北一带二手交投以怡新花园、云景花园等大型社区盘最受用家欢迎。据合富置业成交数据显示，目前怡新花园二手均价已达7500－9000元／平方米，当中两房和小三房单位最热销。距南方医院不远的云景花园，电梯楼二手均价普遍在7500元／平方米以上，部分质素高的物业二手均价甚至可达1万元／平方米。另外，恒骏花园也是该地段质素较高的楼盘之一，目前二手均价约7500元／平方米。

　　南下：楼价实惠小区盘有吸引力

　　工业大道南、南洲一带为海珠区一新兴居住板块，该区拥有丰富而且种类多样的二手盘源。因为价格实惠，成为众多工薪一族及上车客的置业首选。据了解，现时工业大道南、南洲一带盘源丰富，二手均价在7000—8500元／平方米之间已经有交易，金碧花园、英豪花园、南洲名苑等成熟社区楼盘较受市场欢迎。英豪花园电梯楼单位二手均价约7000－7200元／平方米，而南洲名苑楼梯楼单位二手均价在6300－7200元／平方米，电梯楼单位二手均价7500－8300元／平方米。番禺地区为大型社区楼盘云集之地，为二手楼市源源不断提供新鲜货源。而番禺地区“盛产”大户型单位，以物美价笋著称，吸引到一批又一批白领“粉丝”前来寻房置业。据介绍，祈福新邨是华南板块成熟的大型社区楼盘之一，该盘目前旧区洋房均价5000－5200元／平方米，新区楼梯楼洋房均价在6000－6800元／平方米，电梯楼7000－7200元／平方米。而迎宾大道上较为闻名的华南碧桂园，目前二手均价在6000－7000元／平方米，楼龄较新的翠山蓝天洋房单位二手均价在6800－7000元／平方米左右。　

(编辑：娃娃)