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继续降价成楼市“主旋律”
随着时间的推移，加入到降价阵营里的项目越来越多，降价幅度也越来越大。
7月底，位于二环内，菜市口路口以南的中信城，以均价18500元/平米的低价入市。
9月中旬，与Y盘相距不远的万象新天四期罗兰大道推出，直接以团购的名义将价格降到了8271元/平米，均价9050元/平米。
9月，位于通州的新通国际花园三期起价6800元/平米，不仅大大低于项目一期的均价9400元/平米、二期的均价8600元/平米，也低于之前通州其他新盘的价格。
令陈宁感到心痛的是，Y盘也没能逃过降价的命运。10月份，新开的一栋楼均价仅为10800元/平米，而对于前来考察的“万人购房团”，开发商推出的部分特价房已低至每平方米9000多元。陈宁一算，目前自己房子的价值一下子缩水了21万。
“退房”成遥不可及的梦想
上网站上的社区论坛一看，像他一样的业主还有很多。通过网络上的联系，他们决定联合起来，与开发商谈判补偿事宜。
由于经常跑售楼处，陈宁在上周遇到了一位刚刚签完约的小伙子，买的是41号楼7层的房子，户型和陈宁的差不多，面积88平米价格仅89万元，还送两年物业费。
陈宁越来越倾向于退房。但销售人员提醒他，由于签过精装修的三方合同，现在如果他要退房的话，需要缴纳总房款30%的违约金，也就是34.5万。
陈宁说，他现在是进退维谷，也想过通过诉讼的方式，但是咨询律师后发现这种官司胜算不大，尤其是10月份的一条新闻更令他失望：东恒时代业主涂女士因房价缩水14万，以欺诈罪起诉开发商，10月24日北京朝阳法院开庭宣判，涂女士要求退还差价的请求被法院驳回。
“我们还要继续维权”，陈宁说，下个周末他还是会去售楼处找开发商。但是，究竟最终能达到什么效果，他很茫然。
■ 尾声
房屋新“礼”念
《礼记》云：“夫礼，始于冠”、“男子二十，冠而字”。《礼记》的解释是：凡人之所以为人者，礼义也。不行冠礼，则一生难以“成人”。在中国的传统观念中，男子冠礼,女子笄礼，方可娶妻嫁人。
而现代人进入成年，其标志就是已经买房，这一最基本的要求取代了古代的“戴冠插笄”，成为现代“成人”之标准。2007年，万通董事局主席冯仑发表了一个很现实的观点：“很多未婚女青年结婚的条件就是要有房，所以导致住房需求加大，房价上升。”
有人不解：为什么每个人都想买套房子？房子在当今的人们看来，就相当于古代成年人头上的一顶帽子：代表身份、社会地位和获得尊重的机会。冠礼从氏族社会盛行的成丁礼演变而来，一直延续至明代，对中国传统观念的影响深入骨子里。无房就等同“无冠”，“无冠”就是失礼。
房改之前，房子问题主要是由政府来解决，所以国人很少面临“失礼”的压力，但房地产市场化之后，这个压力就转嫁到了每个人的肩上。一个成年老百姓对房子的希望，其中一个很主流的期待就是能让自己在社会中成为“知礼节”者。
但是，如果每个老百姓对于“成人礼”的期待都是买一套房的话，是不现实的，也是不必要的；现代社会需要多元的价值观，我们要尊重传统，理解一个中国老百姓对于房子的期待，同时要引导老百姓接受新的“礼”念。
最近一则消息很受关注，曾任微软（中国）有限公司总裁、身价高达10亿元的“打工皇帝”唐骏，在全国任何大都市买顶级地段的住宅，都是可行的。但，事实上，他一直住在上海的一家宾馆里，而且一住就是10年。这可能与他受到的西方教育有很大关系，对于他而言，租房和买房是平等的。
现代社会中，新一代年轻人的流动性将不可避免地呈现加速趋势，背负着房子无疑将影响个人自由发展。老百姓在对房子抱有很高希望时，要考虑到更重要的问题，更好的事业和更自由的生活，这才应该是新一代中国成年人的新“礼”念。
唐骏租房的背后，另有一笔细账：在上海买同样质量的房子至少要花2500万元，2500万元拿来自己投资，以他的投资能力，年回报率至少在30％以上，保守一点，按20％来计算，2500万元每年的回报就是500万元，而住宾馆一年才花150万元。
对于中国普通老百姓来说，在房价高速上升时期“投资无门、储蓄无利”，不买房留着钱干什么？这个问题随着房价普遍下跌，应该受到政府的关注了。
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