好户型有没有绝对标准  户型的好坏因人而异

　　就像“甲的蜜糖可能是乙的毒药”

　　“想不想买看环境，掏不掏钱看户型”，这句流传的俗语道出了户型在购房考虑因素中的重要地位。关于金牌户型的评比满天飞，然而并非得了金牌户型的就是最适合你的那一款，好户型究竟有没有统一的标准？专家认为，适合买家需求的，营造更多舒适感的才是好户型，没有绝对的标准。

　　好户型标准因人而异

　　高级建筑室内设计师郑成标曾说过，好卖的楼盘有两个因素：一是地段好，二是户型好。所谓的户型就是空间组合的一个重要表现形式。在各种建筑语言中，与买家切身利益最相关的就是户型。在“建筑先行”的现在，完美的户型需要建筑师、室内设计师和开发商一期讨论，否则一些户型设计却因结构问题而实现不了。

　　国家一级注册建筑师冼剑雄认为，要评价户型的优劣，要看其是否能满足买家需求。也就是说户型的好坏也是见仁见智，就像“甲的蜜糖可能是乙的毒药”，同样是100平方米的房子，可以根据买家的需求设计成不同的户型，比如100平方米的房子设计成2房1厅，对于小两口可能很舒适宽敞，但对于三代同堂的几口之家可能就不够经济实用，不如设计成3房或4房紧凑实用。

　　星河湾的相关负责人认为，不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解。因此，所谓好户型，就是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；是能满足现在与未来生活变化的需要的户型；是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型；是能最充分考虑建筑材料与环保的户型；是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型。无论是什么风格的户型，无论是大户型还是小户型，都需要注重诸多细节的考究，讲究视觉、节奏等等的美感，都必须考虑空间的设置是否符合人体工学原理，是否让人获得完全的满足，是否会感觉舒适。

　　选择户型4通则

　　虽然户型是否实用、舒适如人饮水冷暖自知，但是正如“好房子自己会说话”，好的户型也有规律可循。冼剑雄建议，考察户型结构时可从4个方面考虑：一是根据家庭结构考虑功能分区是否符合需求，比如应设计成几个卧室，几个卫生间，是卧室大还是厅大更好等；二是看平面布局是否合理，实用率如何，私密性如何，一般说来，100平方米的房间，实用率在8成以上，若实用率仅为7成，则可能会出现面积浪费；第三，看功能分区是否合理，有没有区分活动区和休息区等等，一般说来，客厅、餐厅应与主卧区隔开，主卧的门不要对着客厅；另外，要看居室的通风和采光问题，光看平面户型图，感觉不到室内的采光效果，有些客厅进深较大，如果阳台设计不合理，客厅的后半段就会显得很暗，需要耗费更多电力照明采光。

　　相关链接  现代户型趋势

　　高级建筑室内设计师郑成标认为，户型不存在好坏。在有限的空间里能突出好的功能的户型就是有创意的好户型。对于120～200平方米的大户型，现在的趋势是注重多套房、配很大的卫生间，最好有入户花园，有朋友聚在一起可以打打麻将的阳台，也更注重更衣室、鞋柜、玄关的设计，现代人更希望有独立的生活创造空间，所以一间“兴趣房”(狭义的书房)能锦上添花，可以画画、品酒等等。总的来说，中国人喜欢方正、齐整的户型，在有限的空间里，能容纳更多的新功能的户型会更吸引人。

　　而对于中小户型来说，要更有效利用空间，比如阳台设计成家庭书房等，紧凑的2房是热销的户型。对于40～60平方米的投资型小公寓，则设计成1室或2室，适合soho的饭厅与工作厅相连的设计也颇有创新。 (更多房产新闻,请关注21CN房产)