京物业管理工作：小区水电费拟禁止物业代收

　　昨天（9月24日），部分市人大代表就北京市物业管理工作进行了座谈。记者从会上相关材料获悉，今后，水、电、燃气等费用拟由服务单位直接向小区最终用户收取，而不再由物业代收。

　　在当天的座谈会中，相关部门提交的材料显示，在下一步的工作中，本市将强化公共服务职责，明确公共服务与物业服务的界限。市政公用事业服务单位要承担物业区域内相关管线、设施设备维修及养护责任，实现向业主、使用人等最终用户收取使用费用。

　　对此，市人大常委会城建环保委有关工作人员解释说，目前，不少小区业主家的电费、水费等都是由小区物业代为收缴，如果业主拖欠物业费，应缴的水电费也容易被一起拖欠。此外，在物业与业主产生纠纷时，物业往往采取断水断电等强硬手段。如果业主向供电供水单位直接缴费，就可以避免这种情况的发生。

　　相关　年底前出台物业交接规范

　　记者从昨天（9月24日）的物业管理工作座谈上了解到，今年年底前，北京市将出台物业项目交接技术规范，对擅自撤管、拒不撤出和强行接管的物业企业，将加大惩处力度。同时，年内还将出台《业主大会成立和运作指导规则》、物业服务合同范本等规章。此外，明年还将在全市推行物业服务标准化。