从2008年1月21日开始，广州的双特困户陆续领到了新社区的钥匙，农历新年前可以全部入住，与此同时，番禺石楼镇的亚运拆迁安置村也即将竣工，春节前也可以全部入住。又是一年新年到，但今年的春节，却因为崭新的、宽敞的、明亮的新房而变得格外与众不同。记者实地走访同德围、大塘、金沙洲三大新社区与石楼镇的亚运拆迁安置村，亲身感受了市民们的喜悦。

　　现场直击

　　第一站：同德围新社区

　　解决190多户家庭问题

　　主色调：白

　　交通：17、175、176、212、215、228、238、527、832、539等在棠溪村站下车，步行至泽德花园(论坛像册户型样板间新闻)新社区大概要10分钟。

　　一句话点评：周边成熟

　　1月21、22日是广州双特困家庭现场办理入住手续的时间，记者在现场看到同德围新社区里格外热闹，通往小区的道路上插满了彩旗，两只硕大的热气球飘扬在新社区上空，彩虹门也写着“热烈欢迎双特困户入住新社区”，工作人员现场办公，办理程序大致是再审核入住者的资格、签订合同、资料填写、签署入住合约、收钱、领钥匙等等。在物业入住流程部分，还要签署自来水抄表收费协议，领ID卡等等。现场还提供有线电视安装等一条龙服务。

　　同德围新社区由一栋10层高的电梯楼和几栋6层高的楼梯楼组成，楼体的外立面以白色为主，清新自然，干净明亮。能够解决190多户双特困户家庭的住房问题。户型以一房、两房的单位为主，面积大概在50平方米左右，按照1元/平方米 月的廉租房租金计算，每月约需交租金50多元。记者了解到签约期限都是两年，合约到2010年1月20日止。市房改办住建办还将不定期对廉租住房保障对象进行随机抽查，经抽查不再符合保障条件的，取消廉租住房保障。

　　同德围离荔湾只有“一步之遥”，自棠溪村站下车，步行至泽德花园新社区大概要10分钟。因为之前已经有了积德花园、泽德花园等安居房，再加上近年不断落成的大型楼盘，聚集了较旺的人气，这里的生活设施也比较完善，有“粥家庄”等不少大排档食肆。广州有名的民办学校信孚中学、信孚小学、信孚幼儿园就在泽德花园里面，还有明德小学、积德花苑小学、南方中英文小学、小型超市、商铺、邮电银行、商业街、同德文化广场等设施。

　　第二站：金沙洲新社区(论坛像册户型样板间新闻)(论坛像册户型样板间新闻)

　　新社区里看不见垃圾桶

　　主色调：橙

　　交通状况：12、283、276公交线路途经，新社区东侧还计划引进2条公交线路，将来的地铁六号线在新社区北侧设置了一个站点。

　　一句话点评：规模最大

　　大塘新社区(论坛像册户型样板间新闻)(论坛像册户型样板间新闻)虽然地理位置不错，配套也比较成熟，但由于申请的人太多，平均2户才能摇中一户，而金沙洲新社区是广州目前在建的最大的新社区，住宅总建筑面积约48万平方米，共6000多套，此次参与摇珠的是2000多套，参与申请金沙洲新社区的户户能中，并且摇不中大塘和同德的都将通过摇珠安排入住金沙洲新社区。

　　记者在金沙洲新社区现场看到，这里的楼宇以明快的橙色和黄色为主，高层建筑比较多，住宅楼距间隔不密，绿化也比较好，还有小桥流水等人造景观，这在别的新社区中也是没有的。值得一提的是，金沙洲新社区里是看不到垃圾筒的，目前正在埋设国内率先使用的真空垃圾自动收集管道系统。今后，11层、18层的高层住宅楼每层设有垃圾投放口，6层、9层等多层住宅楼每栋楼前面设有垃圾投放口。户型设计方面，以60平方米左右的两房单位和80平方米左右的三房单位为主，设计时尚方正实用，比如：厅和厨房都带阳台，卧室设计有飘窗，主卧飘窗270度设计。

　　金沙洲新社区还安装有太阳能集热设施。社区还将设有一所中学、两所小学、两个幼儿园，以及邮政所、文化活动站、老年人服务站等生活配套设施。

　　金沙洲新社区目前的配套设施还不是特别完善，但公交站、诊疗所、药店、超市、菜场、小吃店还是应有尽有，而且现在已经有越来越多的发展商在金沙洲跑马圈地，恒大、万科、中海、保利、时代，广州首批推出的限价房保利西子湾(论坛像册户型样板间新闻)(论坛像册户型样板间新闻)也与新社区近在咫尺，相信不远的将来，这里会成为一个新的居住中心。

　　第三站：大塘新社区

　　60-80平方米/套为主

　　主色调：粉

　　交通状况：地铁三号线大塘站，79、130、226、461等路公交车大塘站

　　一句话点评：唯一有地铁的新社区

　　大塘新社区的配套最为成熟，所以在当初分配的时候非常抢手，记者在现场看到，大塘新社区二期正在进行最后的小区绿化工作，1月23日-1月25日是现场办理入住分类的工作时间，春节前即可全部入住。

　　大塘新社区二期的外立面是温暖可爱的粉红色，由十几栋6层高的楼梯楼和五栋11层小高层电梯楼组成，新社区户型全部是90平方米以下的中小户型，以套型建筑面积60-80平方米的住宅为主流。有两房、三房两种户型，其中三房单位还采用了双阳台设计，每间卧室均带270度飘窗。

　　地铁一响，黄金万两，大塘新社区是在所有新社区中唯一的地铁物业，这里离地铁三号线大塘站大概有十几分钟的路程，也有公交车、穿梭巴士来往于地铁口与新社区之间，各大开发商早就看好了该区域的发展价值，周边有会展金丰、坚真花园(论坛像册户型样板间新闻)(论坛像册户型样板间新闻)、恋日100(论坛像册户型样板间新闻)等大型楼盘。

　　新社区旁边还有聚德中小学、大塘小学、省第二人民医院等多项市政配套。周围林立的小商铺、食肆也给日常的生活带来了极大的便利，记者还在新社区旁边的一家小店里吃了一碗牛肉粉，四块钱，很好吃。

　　第四站：亚运拆迁安置村

　　村民对补偿方案基本满意

　　主色调：灰

　　具体位置：番禺石楼镇

　　交通状况：走南沙快线，从清河路下高速往莲花山方向

　　一句话点评：亚运气氛浓郁

　　本以为番禺石楼镇遥不可及，但开车从广州出发，走南沙快线，也就是半个小时的时间。到了石楼镇，一块巨大的广告牌，上面写着“盛世羊城迎亚运”的宣传语，旁边还有许多小的宣传标语，诸如“亚运情、中国心、石楼富、家国兴”、“办亚运盛事、促石楼繁荣”等。

　　亚运拆迁安置村的工地正在如火如荼进行中，施工人员告诉记者，安置村原计划1月26日完工，但现在还有外墙和路面工作没有完成，但春节前入住基本上没有什么大问题，到时候可一次性解决500多户村民的安置问题。据了解，拆迁安置优惠措施除村民们应得的征地拆迁补偿款项之外，还包括每户3000元的搬迁费，每户每月1500元的临时安置费（计发18个月），以及可用低于建设成本价购买拆迁安置房的待遇。

　　据推算，在建成后的亚运村安置区内，联排独立户型安置房（别墅）和多层公寓型安置房的建设成本价为1350元/平方米；高层公寓型安置房的建设成本价为1500元/平方米。番禺区政府部门承诺，被拆迁农民在安置区内购买多层或高层公寓的，每平方米价格还可以在成本价的基础上再下降500元（仅限于第一套）。拆迁村民将来在安置区内买房时，购买多层公寓价格将不高于850元/平方米，即使是购买高层公寓，最高价格也只有1000元/平方米（仅限于第一套）。为鼓励村民多买多层或高层公寓，少买别墅，节约更多的土地用于集体商业开发等方面，《拆迁安置补偿办法》还规定，符合条件的被拆迁村民回购多层或高层公寓型安置房的，每户还可以参照户均120平方米的面积享受所节约出来的土地的经营得益。

　　村民们对补偿方案基本表示满意。记者在石楼镇裕丰村看到，亚运村及相关建设项目征地拆迁补偿方案制定得非常完善，比如农业用地又细化到蔬菜类、苗木类、果树类，果树又细化为枇杷、荔枝、杨桃等。