保利西子湾销售现场火爆。

西子湾发售，时代·糖果的人气也不弱。

　　明争：

　　限价房PK限价房

　　保利西子湾与中海金沙馨园“肉搏”

　　全国首个限价房项目保利西子湾以6500元/m2的价格于2月16日公开发售，由此点燃了2月金沙洲楼市的一场“火并”。

　　距保利西子湾约5分钟车程的另一个限价房项目中海金沙馨园赶在西子湾开卖前已经开放了样板房，并且将于近期开始网上预登记。据了解，中海金沙馨园首先推出的货量约250套，最高售价是6150元/m2（包装修），这使得该盘一套90多平方米的三房单位总价比保利西子湾便宜了3万多元。而保利西子湾之后还有超过550套限价房推出，预计推出时间在今年三四月。

　　毫无疑问，保利西子湾与中海金沙馨园这两个相邻的限价房项目，将会展开销售的贴身“肉搏战”。下面，记者将从两个楼盘的价格、交通配套、户型等方面，为读者进行对比和点评。

　　价格：中海金沙馨园占优

　　保利西子湾是江景楼盘，定价不分楼层朝向均为6500元/m2（包装修），该项目的楼面地价为2557元/m2。中海金沙馨园一期单位的最高售价为6150元/m2（包装修），项目的楼面地价为2318元/m2。

　　交通便利：保利西子湾略胜

　　保利西子湾距离正在施工中的地铁六号线沙贝站仅需约5分钟的步行时间。而中海金沙馨园距离该地铁站则需要约5分钟的车程。

　　户型：保利西子湾更紧凑

　　虽然两个限价房项目都以三房单位为主，但中海金沙馨园的三房单位比例会比保利西子湾更高。中海金沙馨园三房单位是96.13~100平方米，带主人房套间；保利西子湾的三房单位面积在92~95平方米。记者陈白帆

　　暗斗：

　　商品房夹击限价房

　　时代·糖果在西子湾现场“截客”

　　中海金沙湾使出超低价狠招

　　就在保利西子湾发售的第二天，与其相隔不到800米、且是金沙洲目前最大的地产项目、总建筑面积达130万平方米的中海金沙湾随即宣布：全新350套货量将以6500元/m2起的“接近限价房的震撼低价”于近期开盘销售，而仅在四个月前，该盘最高售价曾上到11000元/m2。有业内人士表示，中海金沙湾此次调价，使得金沙洲的商品房价已接近触底，正是入市的好时机。

　　中海金沙湾于去年1月开盘，去年全年销售超过1700套。此次新推的350套单位，位于西区北部的A14、A15、A16栋，以三房单位为主，也有部分两房与四房单位，带精装修价格在6500~7500元/m2。

　　保利西子湾开售当天，号称“便宜过限价房”、同样位于金沙洲板块的时代·糖果毫不客气地把看楼车停在了距离西子湾销售现场约100米的地方，实行“拦途截客”。此招果然奏效，一些选完房或者到了现场看盘的市民，纷纷和亲友登上了时代·糖果的看楼车。记者在时代·糖果现场看到，30个座位的看楼车基本都载满了人前来。在销售中心，销售人员热情地介绍：“我们的价格还是4880~5600元/m2，是毛坯房……”  （记者黄涛、陈白帆）