限价房再战江湖 东西两头都热卖

 

　　个人申购者撑起限价房

 

 

 

 

 

　　需求分析：一方户口在广州，一方户口在外地的夫妻都十分迫切希望买到物美价廉的住宅。同时不少经济实力不强的单身人士，也很想以相对低廉的价格买到合适的住宅，为以后谈恋爱结婚打下基础。

 

　　上周末，广州楼市的焦点集中在广州东西两个限价房项目的开卖上。3月15日，万科城·新里程首批500多套限价房单位推出，不再实行“一口价”做法，价格区间在5599元/m2~6000元/m2（包装修）。3月16日，保利西子湾推出第一次开盘时未售出的216套单位，单位价格不分楼层、不分朝向依然坚挺地维持在6500元/m2（包装修）的“一口价”上。由于保利西子湾首次开盘时，尽管场面火爆，但依然有216套单位未售出，在近期楼市不明朗的情况下，很多人也自然而然会认为万科城·新里程以及保利西子湾的216套单位会再受冷遇。但事实证明，广州人对住房的需求还是相当大的。在众多个人申购者的热捧下，万科城·新里程和保利西子湾在上周末均以热卖收场。万科城·新里程开盘当天售出460多套单位，占所推货量的约9成。保利西子湾则将上次剩余的216套单位尽数卖出。

 

　　单身汉买房需求更迫切

 

　　据了解，上周末两个限价房的热卖，和相当多的以个人申购名义申请的市民能买到房子有很大关系。万科城·新里程中，卖出的房子超过5成是被个人申购者买的。保利西子湾卖出的216套单位中，也有9成左右是被个人申购者买下。不少个人申购者表示，希望政府能够取消夫妻联名申请的购房优先权。在保利西子湾成功买到单位的一个个人买家就表示，“虽然我是单身，但同样有很迫切的需求，我就等着这套房子来结婚的。如果过于倾向夫妻联名，就会造成像西子湾第一次销售时的尴尬局面。”

 

　　业内人士分析，保利西子湾开盘时会有不少人弃购，主要是因为排在前面的都是以夫妻联名名义申请的双方都具有本地户口的市民，他们虽不能承受很高价的商品房，但大部分经济实力还算不错，如果选不到心水单位，宁愿多花点钱去买其他的商品房。但排在后面的很多以个人名义申购的市民，经济能力只能负担6000~6500元/m2，总价50~60万元左右的单位，因此前面不要的鸡肋，对于他们来说反而是香饽饽。