冶炼厂将建百套经适房 预计明年1月动工

　　信息时报讯 除已公布的8家单位要自建保障房外，广州又有1家单位自建保障房浮出水面。记者昨日了解到，广州冶炼厂经济适用房及相关配套公建项目正在进行环评公示，项目预计明年1月动工，3栋共计138套经适房明年底将全部完工。

　　经适房用地原为住宅用地

　　广州冶炼厂经济适用房及相关配套公建项目正在进行环评公示，项目预计明年1月动工，3栋经适房明年底将全部完工。公示内容显示，广州冶炼厂经济适用住房及相关配套公建工程建设项目拟选址于广州市黄埔区广江路广冶一街(村)，该地块为广州冶炼厂自有历史职工住宅用地。

　　根据广州市城市规划局出具的《建设用地规划许可证》(穗规地证【2009】230号)以及相关规划条件，该地块广冶一村用地性质为二类居住用地(R2)，符合建设经济适用住房的要求。这与此前部分单位自建保障房用地，原先是办公用地或者其他产业用地要转变住宅用地不同。按规定，预计不用补缴地价。

　　经适房主要满足职工需求

　　同时，经广州市城市规划局批准(穗规函【2011】5195号文)，建设单位所送审的关于广州冶炼厂经济适用住房及相关配套公建工程建设项目的建筑设计方案及有关资料基本符合规划要求。公示中还强调，项目建成后，主要是为解决广州冶炼厂企业职工住房需求，拟建项目总建筑面积16961平方米，解决住户138户，合计居住人口442人。其建筑功能主要包括：建设一层裙房(自编G-4栋)及3栋塔楼宿舍，北部8层塔楼两栋(自编A1、A2栋)，南部17层塔楼一栋(自编C1栋)，其中：地下一层主要为停车库及设备用房，(机动车位214泊)；首层设有社区服务中心、文化活动站、居民健身场所、老人服务站；二层主要为住宅及配套公建用房，设有社区居委会、物业管理用房；三层及三层以上主要为住宅。

　　拟建项目情况

　　地理位置：黄埔区广江路广冶一街

　　用地性质：职工住宅用地

　　总建筑面积：16961平方米

　　建筑功能：一层裙房，三栋塔楼，其中两栋为8层，一栋为17层，设地下停车库

　　住户数量：138户，合计居住人口442人

　　销售对象：以广州冶炼厂职工为主

　　政策动态

　　广州酝酿出台文件管单位自建房

　　广州冶炼厂自建经适房，主要是为了解决企业职工的住房需求。有市民认为，这是否公平合理呢？

　　据了解，今年广州市创新保障性住房建设模式，按照“政府主导、社会参与”的原则，鼓励社会力量参与保障性住房建设。像广州冶炼厂这样的自建经适房，可优先向本单位符合经济适用住房购买条件的职工供应，剩余房源由市住房保障办统一分配，不得留作他用。此外，企业也可摸查职工中符合条件的人数，按需定供进行建设。

　　根据有关规定，单位自建经适房，首先套型建筑面积等必须按经适房不超60平方米的标准，规划设计方案（建设标准）须报市住房保障办备案。职工须按照广州市住房保障政策规定的条件和程序申请，方可取得申购资格。企事业单位利用自用土地建设保障性住房房源须报市住房保障办公室备案，经济适用房项目在销售前必须按照经济适用住房销售管理的有关要求申办销售前审批手续。

　　据透露，为进一步规范企事业单位利用自用土地参与保障性住房建设和运营等行为，防止政策走样，广州市住房保障办正在起草相关制度文件，拟在充分盘活和利用好企业的存量土地，多渠道加快保障性住房建设的同时，加强企事业单位自建保障性住房的建设管理、资金管理、使用管理，加快解决企事业单位职工的住房困难问题。