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■2007年5月19日，福州市首批限价、限对象商品住宅选房中，74人选中了满意的住房。CFP
市民最快国庆前可买限价房
■新快报记者 李琳
从去年9月份开始，广州市政府相继推出了大量“X限”地块，有单限户型的90／70地块，有全国首推的限户型、限价格的“双限地”，更有户型、价格、销售对象都限的“三限地”，在当时成为社会关注的焦点。在广州楼市的“万元时代”，市民何时才能买到“X限”项目的小户型和限价房呢？目前这些项目开发到什么程度？将有什么样的产品推出市场？
为让广大读者全面了解“X限”项目的最新进展，本报记者前往各“X限”项目现场踩盘，报道项目最新时展，有心置业“X限”项目的广州市民不妨关注。
金沙洲、科学城集中供应“双限房”、“三限房”
广州北部的金沙洲是“双限地”的重点供应区域，而科学城则是最受瞩目的“三限房”供应区域。政府在金沙洲推出的四块“双限地”分别被保利、中海、万科和富力四个发展商拿下。预计这四个限价房项目，将为今年年底到明年上半年的广州楼市提供约90万平方米的住宅面积，其中70％以上为90平方米以下户型。
其中，保利、中海和富力的金沙洲项目都是限价房，最高售价限在6050－6500元／平方米之间，一线江景楼也在此限制内，还附送装修，非常实惠，而且金沙洲项目不限销售对象，无广州市户口也可购买。
科学城属全国首次推出的“三限地”分别被万科地产和龙光集团揽入怀中。两块相临的地块，龙光项目限价4000元／平方米，万科项目限价6000元／平方米，单价相差达2000元，预计其项目定位、产品质素将因此而大有区别。相同的是，科学城的这两个“三限地”项目，都限定70％的产品是90平方米以下的户型，连装修标准、销售办法都有所限定，要求具有广州市户口人士才能购买。
限价房最快国庆可推出
目前，金沙洲保利西子湾和中海的“双限地”项目已开工，以这两大发展商的快节奏作风，金沙洲双限地项目的建设进度将有所保证，预计广州市民最快在今年国庆前后就能买到价格实惠的“双限房”。到明年年底，所有限价房项目都将陆续入市，大集团出品加上相对低廉的价格，预计金沙洲应成为众多老百姓心目中的置业首选地。
老城区未来中小户型供应多
去年以来，广州市政府推出的单限套型比例地块多位于老城区和市中心区，如东风路、龙津路、昌岗路等繁荣商住区，从今年第三、四季度起，这些老城区的限套型比例项目将相继推出，总量预计将至少在二三千套左右。限套型比例项目的集中上市，将令中心城区中小户型供量大增，市民的购房总成本将得能更好控制。
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