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北京日前出台细则明确税额提高2倍
今年来，土地税费新政已成为加强和改善房地产调控的重要工具。目前，各地已开始操作这方面的工作。
据记者了解，日前北京已对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作出了修改，外企首次被纳入到征收城镇土地使用税的范畴，而上海、广州等城市的细则一直迟迟未出台。
据了解，北京的土地使用税纳税等级分六级，由原来的每平方米0.5元～10元提高至每平方米1.5元～30元，提高了2倍；而外商投资企业和外国企业在京机构使用土地，也要缴纳土地使用税，此前外企是免税的，办法还明确了7种可以免缴土地使用税的情况。
广州市地税局表示，2007年度城镇土地使用税的征缴，要待具体办法出台后才能实施。由于各区的土地级别划分不一，征税是需根据土地使用税的纳税等级来决定的，广州市的具体税额标准尚待省政府批准执行。而目前广州市地税局已根据广东省地税局的决定，暂缓征收2007年度城镇土地使用税。据悉，国税总局与财政部还要求，税额幅度原则上应在2006年实际执行税额幅度的基础上提高2倍；多年未调整税额幅度的地区，调整的力度应大一些；毗邻地区在制定调整方案时，要注意沟通情况；经济发展水平相近的地区，税额幅度不应相差过大；经济发达地区和城市中心区，原则上应按税额幅度的高限确定适用税额标准。
至于向外资企业征收城镇土地使用税这项全新的工作，也要求各地充分利用土地使用权权属登记、土地使用费征缴等相关信息，通过税务登记、纳税申报、税源普查等多种方式，全面、准确地掌握外资企业的户数和占地情况，逐步建立和完善税源数据库。
不少业内人认为，城镇土地使用税新政可加大对城市建设用地的调节和利用，如提高了土地的使用、转让成本，对土地空置现象也会有缓解作用。
不过，据房地产界人士分析，城镇土地使用税在房产开发商的成本中，所占比例极低，因此虽然税额提高，但是对广州市的房价来说影响非常小。
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