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海珠3幅烂尾地均位于繁华地段，花都2幅限户型地块或有助于平抑全市楼价
继推出9宗烂尾地块进行拍卖出让之后，广州市国土房管局昨日再次发出公告对越秀区、海珠区3幅烂尾地块和花都区2幅限户型比例地块进行挂牌出让，8月8日为挂牌出让最后日期。
此次推出的3幅烂尾地块都位于市中心区繁华地段。花都推出的两幅住宅地块用地面积高达20万平方米，专家初步预计可提供约2000套中小户型，有助于平抑全市房价水平。
市区三烂尾地大部分已拆平
此次推出的3幅烂尾地块虽面积不大，但建筑面积够多。其中，海珠区洪德路凤安街广州砂轮厂地段商住楼地块位于马涌边，用地面积4308平方米，建筑面积达6232平方米。该地块1993年就有建设用地规划许可证和用地批文，广东省第一建筑工程公司为原用地单位。该地块拆迁补偿安置工作尚未结案，有房屋产权面积约3770平方米，其中约3230平方米已拆除。
越秀区犀牛路农本新村地段商品住宅地块用地面积4299平方米，建筑面积达37348平方米。地块拆迁情况较好，大部分已拆平。
越秀区珠光路80～108号、文德南路100～116号、厂后街5～35号地段商业、办公、商品住宅地块用地面积5795平方米，建筑面积54382平方米。地块大部分房屋已拆除，尚有约4917平方米的房屋未拆除。
花都住宅板块拉低广州房价
此次公告出让的5幅地块中，花都现代大道地块用地面积最大，并且全部建成90平方米以下住房。其用地面积175177平方米，建筑面积达216524。现代大道位于花东镇这一中心镇城区，公建配套齐全。
相比之下，用地面积42222平方米的花都建设北路地块地段则较好，建筑面积44798平方米，规划要求套型建筑面积90平方米以下住房须占住宅开发建设总面积的70%以上。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，这两幅地块的推出有利于增加花都的中小户型住宅比例，“目前花都交易面积虽然全市最多，但交易套数并不是最多，不少120平方米以上的大户型”，加上花都房价相对低于广州中心城区，从而有利于平抑广州全市住宅均价。
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