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【商报专讯】记者林启健报道：上半年港人置业投资内地房地产的单位数量约为1.29万至1.35万个，升12%；金额约91亿元(人民币，下同)，升28%。当中深圳楼仍最受港人欢迎，占整体单位的45%。不过，有地产代理行指，由于深圳推出限制港人买楼的新措施，料下半年港人在深圳置业将减少约10%。
据置业国际表示，上半年共有48个内地楼盘在港推售，其中以珠三角地区最多有18个，其余依次为深圳，广州则位列第三。但在上半年港人置业投资内地物业的单位当中，深圳位居首位，涉及单位数目约5900至6100个，占45%；其次是珠三角，单位数目约2300至2400个，占18%；第三是广州，约2100至2200个，占16%。
深圳楼价半年升33%
该行又指，今年第二季内地GDP增长高达11.9%，在经济带动下，内地购房需求甚殷，令主要城市楼价上升。上半年深圳楼价已升33%，为各大城市之冠。上海则升5%；广州升11%；珠三角升5%至6%。
虽然上半年深圳楼价升幅理想，亦是港人的热门置业城市，但置业国际看淡下半年深圳房地产市道。主席蔡涯棉表示，深圳楼价不可能长期持续上升，而且当地银行收紧楼按，加上内地酝酿推出转让增值税措施，对买家有心理影响，故料深圳下半年市况放缓，楼价升3%至5%。他说，在深港紧密关系及跨境基建效应下，上半年港人因工作置业深圳比例为34%；投资收租比例为30%，成为港人在当地置业的主流。他又指，由于深圳早前限制港人购买不多于一套住宅，相信短期内对港人到深圳置业有一定影响，估计下半年港人置业深圳将减少约10%。预期部分港人会转往广州、上海等城市置业。但长远而言，深圳仍会放宽港人于内地置业和投资。
全年内地置业料增22%
他又称，若果内地征收物业税，对持有物业人士不利，亦变相不鼓励市民持有太多物业，料影响负面多于正面。但他相信，即使有关措施实行，对港人在内地置业影响不大，因为较少港人在内地炒卖物业。
该行料港人在内地置业投资数目持续上升，预计全年港人置业投资内地物业单位数目将达2.43万至2.55万个，较去年升8%，总成交金额达179亿元，升22%。
另外，他表示，本港发展商积极投资内地房地产市场，可能推高面粉和面包价格，可加速内地城市发展。随著内地人士收入快速增长，大城市难免对楼宇有供不应求情况。
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