建设部明确双限房不属保障类住房

　　上周末，国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍多渠道解决城市低收入家庭住房困难问题等方面情况，建设部副部长齐骥在答记者问时明确双限房不属于保障类住房。这使之前社会一直争论的双限房是否纳入保障类住房的疑问得到了答案。

　　虽然双限房的销售办法在广州暂时还没有具体成文的指引，但开发商们表示上述政策对双限房销售是有利的，至少操盘上的限制会少一些。而业界内则传出消息，广州双限房只能个人限买一套。

　　明确双限房非保障性住房

　　在《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台后，不少媒体解读政策认为双限房等中低价位普通商品住房将会纳入保障性住房体系内。而双限房一旦纳入保障类住房，其销售办法将会受限制。为此，双限房是否纳入保障性住房的疑问让很多取得双限房项目的开发商感到困惑，担心以后楼盘卖楼限制多多。

　　在新闻发布会上，有记者问齐骥在保障性住房当中，廉租房、经济适用房和两限房各自的比重将形成什么样的结构？齐骥对此更正地说：“双限房到目前为止我们没有把它作为保障性住房。限价房只是一种政策性的商品住房。”

　　广州暂无具体指引

　　对于该消息的传出，全国首个双限房项目保利西子湾开发商保利地产相关人士表示，他们已经关注到这个消息，但在广州尚未收到任何正式的楼盘销售限制的指引文件。该人士表示，如果单看这一消息对于操盘是有利的，至少减少来自国家政策的一些限制。

　　房地产专家韩世同表示，无论双限房是否纳入保障性住房体系，其销售对象也应有所限制，否则政府让出地价的双限房只能沦为有“关系”的投资者的炒楼工具。

　　目前业界预计广州市将对双限房的销售对象进行一定限制。据了解，此前业界传出消息，表示广州市国土房管局拟限制双限房的销售对象为首次置业者，但至今开发商尚未收到正式文件。近日，也有消息传出双限房只能一人认购一套，一次性买几套的可能性极少。

　　特别关注

　　工程进度赶不上保利西子湾国庆不开盘

　　据了解，原定国庆销售的保利西子湾因为工程进度问题将会压后。记者在现场看到，该盘大部分楼宇只是完成了地基基础工程，个别楼宇只建到地面上一二层，按目前的工程进度很难在国庆前拿到预售证。