以全区“户型之王”豪华大宅，对接天河奥体板块升值潜力

　　“半山溪谷E墅”至靓户型惊艳登场

　　位于奥体板块核心的“半山溪谷Ｅ墅”，８月继续提高升值潜力，成交金额突破２亿！“半山溪谷Ｅ墅”将继续以“背山望湖”、超低密度的生态规划成为生态豪宅又一新宠。

　　踏入９月份，项目周边利好信息频传。天河“奥体中心”将加建游泳馆及网球馆，这些在未来也将作为板块内居民的活动设施；２００９年亚锦赛已确定于“奥体中心”举行；地铁４号延长线的“奥体中心”站，施工也已如火如荼地展开，务求抢在２０１０年前投入使用；还有倍受中外人士关注的美国人学校，经过一年的施工，已于９月份盛大开学……种种发展轨迹表明，这些日趋完善的周边配套和设施，必将快速提升奥体板块乃至本项目的商业价值！

　　“半山溪谷Ｅ墅”继“怡景湾”组团全线售罄后，另一个堪称整区的“户型之王”也揭开了神秘面纱！“户型之王”的荣耀得益于其“至尊豪华主人套房”，将主人房间、景观书房、衣帽间、独立洗手间融为一体，更体现私享性、尊贵性，而新示范单位也将聘请国际知名的“梁景华设计事务所”担纲设计，力争于１０月份盛情开放。

　　“半山溪谷Ｅ墅”以国际化生态豪宅的开发理念，立足于“都市稀缺绿地”上，设计自然和谐。５－８层带电梯的超低密度山景洋房，并依山体坡度而建，打造低于二沙岛的１．０容积率社区。所有的住宅均一梯二户，户户享受山水景观，南北对流，车位按１：１配备，由国际“澳大利亚柏涛”精心规划，将居住的舒适度做到极致，使洋房拥有了别墅级的居住感受。

　　番禺南区居住板块应运而生

　　新城区中心启动

　　近两年南广州路网持续优化，大力发展地上、地下交通，大大缩减市桥、南沙地区与中心城区的时间距离。同时，逐步形成未来广州另一中心城区——广州新城区域概念。近期，政府一系列的推地举措使番禺区各大地块倍受市场关注，地铁３、４号线、新光快线及多条桥梁相继完善，一方面借亚运村“东风”使石楼镇多个地块项目占据了交通优势，距离莲花山、迎宾路十分短的距离；另一方面，同区市桥以南、沙湾以东的南区具备优厚的自然环境，近年的道路桥梁体系及市政逐步完善，使来往广、顺、南沙三地非常便捷，成为居住枢纽。作为未来发展１６万居住人口的大型开发区域，集中了当地大型社区，如番禺奥园（冠军城）、金沙丽水、海伦堡等新开发项目也具备较高的开发水平。在今年南区几次推地均高于底价３～４倍成交。今年７月份，南区推出６万平方米大型地块，更受到１４家开发商激烈竞投，最终万科以５７８３元／平方米高价刷新广州新地王。该区域无论是从区位条件、生活配套、交通配套、教育、医疗来看，都是番禺中心城区内不可多得的优质土地资源。作为番禺区两大区域的东区及南区，定位为商业文化中心及纯居住中心，区域价值成为广州以南未来几年的亮点。

　　广深客户转移看好番禺南区

　　广深两地楼价持续高温，部分深圳客户北上广州广园东板块投资置业，因而带动增城板块。而番禺南区具备更优越的地理环境，“１小时生活圈”完全覆盖广深顺三地。近两年，南区均价基本平稳在４５００～５５００元／平方米水平，受到周边城区大市影响持续上升，在广深两地楼价飙升突破“万元级”楼价的时候，政府重点推出番禺以南的地块迅速吸引开发商的目光，汇聚三地客流之地成为开发商必争之地。广州新“地王”预示未来两年番禺南区也将进入“万元级”时代。

　　新政下南区的大户型末班车

　　“国十五条”对重点居住区域的南区未来产品供应结构方面产生了明显影响。目前在建、在售项目的合拼式和纯小户型（９０平方米以下）的供货量也会大幅上升。然而，番禺奥园“冠军城”二期１０月份上市的“上御”组团将有３００套全大户型产品推出。该项目负责人表示，像“冠军城”这种纯大户型的项目在南区将成绝版组团，由于社区开发理念走高档社区路线，目标客户群在产品、社区环境等软硬件方面都有较高的衡量标准，在开发规划产品分布的同时考虑每户景观因素、对流采光效果、居住密度、车位比例等利用率达到最大化，像这类走品质路线的项目将越来越少。

　　大房型需求量依然畅旺

　　在当前番禺南区依然以市桥及周边镇区二、三次置业人群为主，另一方面由于别墅货量供应持续下降，带动二手别墅市场及超大房型的客户追捧，其客户对房型需求依然在１３０平方米３房以上的户型为主。有部分投资人士认为，目前南区小户型以自住型初次置业人士为主，投资性公寓市场尚未成熟，因此大房型产品的投资保值前景更被看好。

　　优质生活在此靠岸

　　天河北岸全新C区全山样板房9月盛情开放

　　人类，对某些事总会有一种近乎固执的追求，对居住空间的寻觅和生活哲学的筑造更使其倾尽一生。喧尘都市中哪里才有真正生活的感觉？哪里才可以将心停靠下来？答案是——天河北岸Ｃ区。她雄踞城中尊贵之地，位处市中心地带，感受着跃动的都市节奏，畅享着繁华的都市生活。恢弘气派的豪宅，名流荟萃的高贵色彩，唯少数人可以专享。一流的复式大户型、罕有的空中花园式设计，凝聚非凡的大气与奢华，尽显优质高尚生活。

　　据悉，该区涵盖三房两厅、两房两厅、四房两厅、复式等精致户型设计，现代、时尚而不失优雅、大方。紧凑适用的布局，兼具功能与形式的统一性，人文的审美主线贯穿于每个细节设计中。整个空间阳光透彻，清风通畅，置身其中而倍感舒适。豪华的气派，浓缩的温情空间，生活其中更是乐也融融。

　　２幢２８层高楼建筑在风景中，巍然形象尽显尊贵与非凡。在推门踏进室内的一刹，与厅宽相等的流线型观景阳台将室外将军山的自然景致表露无遗，阳光伴随着美景漫洒室内，爽朗通透，令人心旷神怡。

　　随景而入，景随步换。四周柔和的灯光倾泻下来，暖和色调的装修，舒适的高级沙发，令您有一种说不出的满足感。ＬＯＷ－Ｅ中空隔音通风器，更是让您专享自我的音乐空间。宽广的落地透明玻璃窗，与蓝天白云相辉映，大气之势，浑然天成。

　　室内布局四正，居室动静分明、私密性佳、功能齐全、面积实用率接近１００％。７米超大观景阳台、大开间的卧室、客厅、厨房；独立的储藏间、功能阳台、独立洗衣室，动静有致，绝不互相干扰。家的感觉被表现得酣畅淋漓，让您享受与众不同的一生。

　　天河北岸半山样板房９月将为您开放。在这里，您一生将享受到的理想生活都将在这里盛情演绎。您的优质生活，在此靠岸。

　　雅图奥园投资、自住 相得益彰

　　花都板块名盘“雅图奥园”，一直以打造“花都最好的别墅”为目标。据悉，已于９月８日推出别墅产品的压轴一期。本次推盘仍以一贯的超值价面市，在同区域洋房均价已达６０００元的情况下，所推的别墅均价仅为７５００元左右，这种情况在现在的房地产市场上实属罕见，投资价值不言而喻。

　　雅图奥园占据独特而优厚的地理位置，既可以拥有新国际机场空港落户花都带来的经济腾飞，又雄踞在花都与广州相连接的喉脉之处，使其尽享交通及生活的成熟配套，令住户实现离尘不离城的别墅生活理想。

　　超值的价格，优越的地理，成熟的配套再加上出色的设计，实用的户型令你投资、自住相得益彰！

　　橡树园C区精心打造天河区

　　至具投资价值的精英小户型

　　位于天河北沙太南路的橡树园，第四期样板房及新销售中心于９月８日正式对外开放。当天迎来了三百多名新旧客户的参观咨询，场面热闹非凡。现场客户都被小区的成熟氛围深深吸引住，流连忘返于园林小区内。

　　据悉，该项目第四期产品全部为９０平方米以下的中小面积单位，户型面积为２５－８５平方米，两房单位全部带入户花园及两米超大景观阳台，全部户型带１０００元／平方米的装修标准，是天河北罕有的精品户型。该项目成熟的园林小区及中小户型产品成为来访客户的关注热点。

　　开发商倾力打造橡树园为天河北国际园林社区，规划约４６０００平方米的园林小区分五期开发完成，目前已开发至第四期。小区内游泳池、多功能会所、时尚购物街已投入使用，完善的配套使小区生活氛围更趋成熟。该项目地处天河成熟商圈内，有７条公交线路贯穿城市中心；第３、６号地铁线交汇点燕塘站将于２０１０年全面开通，步行可至。市政规划定位未来沙太路一带建成新型生态生活区，为橡树园周边营造更舒适的居住环境和生活氛围。第四期产品是天河区罕有的９层电梯洋房，前后配置景观花园，属低密度成熟社区，是天河区至具投资价值的精英小户型。

　　橡树园由大型国营企业广州燕塘地产开发有限公司开发是广州第三家ＩＳＯ９００２国际质量体系认证的专业房地产开发商１０多年来“以质量求生存，以创新求发展”，先后开发了金燕花苑、天河北苑、新燕花苑、燕侨大厦等优质项目，企业开发实力不容置疑。

　　天马河国际公馆

　　盛情开放

　　随着花都北优地位的日益凸现，广州花都区四大支柱产业：空港物流、汽车城、皮革皮具、珠宝城进入高速发展期。花都区经济高速发展大大提高了花都区居民收入水平的同时，也为花都带来了大量的外来住房消费人口。国内一些著名开发公司纷纷在花都圈地开发。

　　其中广州市天马河房地产开发公司所开发的天马河国际公馆更是其中的佼佼者。天马河国际公馆位处花都区新城市中心位置，位于风光秀丽的天马河河畔，广清高速新华出口西侧，毗邻１０７国道，交通十分便利。

　　天马河国际公馆占地约７００亩，规划建筑总面积超过１００万ｍ２，项目产品线丰富，涵盖联排别墅、叠加别墅及高层建筑。国际公馆坐拥丰富的天马河公园水景、绿林资源，整合了世界知名“美国ＷＹ国际设计顾问公司”、“新加坡ＳＣＩ公司”、“戴德梁行”及世界５００强企业“中铁建工集团”等产业链中优质的资源，将倾力打造成为珠三角乃至南中国富有新地中海贵族景点建筑风格的“城市中央纯水岸生活国际社区”，以卓越尊贵、雍容典雅的气质开创、引领花都房地产“闲居”新时代。

　　社区及周边配套设施完善，拥有大型豪华会所、时尚ＳＰＡ、迷你高尔夫设施、国际风情商业街、高标准沙滩泳池、大型园林运动公园岛、健身馆、高标准羽毛球馆及两条河流和三个大型湖泊。

　　据悉，天马河国际公馆已于２００７年９月１日盛大开放，首期推出１５０ｍ２～２６０ｍ２的叠加式别墅。由广州市天马河房地产开发公司斥资近３０００万元打造的天马河国际公园也同时开放。