小业主反价潮更汹涌，买家购房步伐加快

　　从合富置业、满堂红等中介了解到，近期白云、番禺、花都等区出现新的地王，促使之前已经出现的反价潮更加汹涌。在市场预期继续看好的情况下，不少置业人士也预期楼价将继续上扬，纷纷加快了购房步伐。

　　反价接近放盘价的二成

　　今年3月，纺织路地王拍出，附近的花城湾畔、中海名都等江景楼盘的二手价格应声而涨，业主纷纷反价，导致最后成交价格一路上扬。合富置业专业人士介绍，目前花城湾畔望江单位二手均价达14000元/平方米，而以高质社区环境和楼宇质素著称的中海名都，现在的二手均价也已达13000元/平方米。

　　据满堂红有关负责人介绍，业主反价幅度最大的，是天河区汇景新城一业主，半个月内反价三十万元，反价幅度几乎是房产放盘价的20%。因为番禺地王频频出现，并且更多大开发商进驻，导致该区成为目前反价最严重的区域。白云区随着地王的拍出，反价潮也进一步汹涌。

　　买家怕升价，抢先买房

　　据介绍，地王的不断出现，使业主大量反价，放盘价比之前的大幅上升，并未阻止买家的购房热情，在担心以后房价更高的情况下，反而使成交进一步加快，成交量大幅上升。统计数据显示，6月份广州二手住宅的成交量达64万平方米，比5月份的54万平方米增长10万平方米，比今年地王在3月份刚出时的47万平方米成交量，更多了17万平方米。

　　成交也带动着全市，特别是地王所在区域的二手住宅价格的上扬。据介绍，金沙洲置业人士的出现，明显加快民购房势头，并带动万科四季花城二手均价上升至7000元/平方米，城西花园目前二手均价约5500元—6000元/平方米。在番禺区西丽南路地块周边区域，二手住宅价格也上升到6000元/平方米左右，其中，御院在6000元—6300元/平方米之间；阳光城二手均价约5500元/平方米左右。