经纬和中原发布数据显示，十一黄金周广州共推新房1.7万套，成交2600套

　　随着各项统计工作的完成，今年十一黄金周楼市的表现也日渐明朗，经纬地产和中原地产日前发布的研究报告显示，广州楼市在今年十一黄金周期间销售气氛依然高涨。据经纬地产统计，十一期间广州十区楼市的成交量约为2600套（以签订认购书为准），中心六区成交量逾1500套，远超出阳光家缘网在10月7日统计的160多套。

　　根据经纬项目发展及研究部统计，今年十一黄金周及节日前夕全市十区共新推1.7万套商品住宅。其中中心六区新推货量约为1万套，郊区新推货量约为0.7万套。新推货量比节前预计的多出3000多套，表明部分发展商为应对新政及时调整了销售策略。

　　经纬地产汇总统计显示，十一期间广州十区楼市的成交量约为2600套（以签订认购书为准），比五一黄金周增长60％。另据中原地产分析，今年十一黄金周楼价一个特点是仍然高企，进入市场的新货普遍调高楼价，白云区同和板块更因“新地王”的诞生，楼价全面调升至1.2万元／平方米，比五一黄金周涨幅超过50％。珠江新城在国庆期间价格基本超过2.2万元／平方米，而今年五一期间珠江新城的一手住宅均价仅为1.5万－2万元／平方米。

　　据了解，在单价拉升的情况下，楼盘自身的销售以户型面积相对较小、中低楼层总价较低的单位去货速度为快，反映出消费市场对于总价的承受能力已经一定程度上现出疲态。

　　而截至昨晚6时，广州市国土房管局“阳光家缘”网站显示，十区10月份商品住房共签约1893套，均价为11836元／平方米，比9月30日实时签约均价上涨546元。由于“阳光家缘”数据登录有滞后期，十一黄金周楼市真实成交状况正逐步显现。

　　浦发行：还完贷再买算第一套

　　记者昨日从浦东发展银行广州分行获悉，该行已经接到总行关于房贷新政的实施细则，并且已经开始在广州地区执行。

　　据该行负责房贷业务的人士介绍，浦发的房贷实施细则里有以下几个要点：首先，第二套房贷首付与央行的基本要求一致，为四成。其次，第二套房的界定以个人为单位，而不是以户为单位。即夫妻二人中有一个已经申请了贷款，另一个再申请时，仍可视为首套住房。第三，公积金贷款买的房子，一样被列入要计算的房贷数量里。最后，只要还清了贷款，再买房时，又可以算做第一套住房来处理。