百年破旧房屋的“七十二家房客”变身为洋房居民！前日，记者从广州市越秀区国土房管局获悉，越秀区解放中危破房改造月底将全部完工，届时，由于改造而搬出此地的私房住户等可回迁。记者在现场发现，97户居民已回迁，有的正在加紧装修。

　　6幢洋房取代百年破旧老屋

　　昨日，记者在解放中路危破房改造工程现场发现，97户居民已回迁，有的住户正在加紧装修。

　　据介绍，解放中路危破房改造于2005年立项，2006年动工，现已基本建成，本月底可以完工。这次改造永迁安置99户，回迁97户，改造前人均居住面积不足10平方米，改造后超过20平方米。新增安置房32套，为社区提供了公建配套场地2100平方米，车位22个（1000平方米）。另外，在首层建设铺面17间，共1000平方米。

　　越秀区房管局负责人说，该地块原有房屋23幢，都是些危房和严损房，市政设施配套不全，居住环境很差，消防不达标。项目启动后，有一部分是拆旧建新，即清拆了原来零零星星的20栋房，就地新建6幢楼房，而另一部分就是修旧如旧，即保留了原有3幢具有岭南建筑特色的房屋。

　　该负责人说，解放中路危破房改造项目采用政府主导、居民参与的改造模式，即市政府拿一点，区政府拿一点，个人出一点，共筹资9500万元。居民按照原产权面积缴纳每平方米300至500元的复建费，如果回迁面积超过原产权面积，超出的部分按每平方米5000至5500元的标准购买。

　　“七十二家房客”入住一梯两户

　　记者在现场还发现，昔日这些百年破旧房屋如今已经变成了高档洋房，每栋楼房都有5层高，原来只能容一人穿过的巷子如今也成了宽敞的大通道，能容消防车自由进出。越秀区房管局负责人说，为了保留岭南建筑特色，通道上用的地砖都是解放前的大麻石，这些大麻石有的是当时拆除此项目时留下来的，有些则是到其他地方花钱买来的。此外，小区内还有大量的公共生活配套设施及绿地等，在顶楼甚至还设置了复式套房。据透露，目前该区域已引进物业管理，居民应缴管理费初定0.5元，其余部分由政府补贴。 （记者曾卫康 通讯员杨亚明、周小莉）

　　越秀区直管房

　　拆迁住户有望回迁

　　“天晴怕着火，下雨怕塌楼”是越秀危破房的写照，日前越秀242幢公房居民更换有安全隐患的电线，78租户未完成消防整改终止租约。昨日，记者从广州市越秀区国土房管局获悉，越秀区计划在3至5年内对区内直管房集中区域进行成片改造，改造将参考解放中路危破房项目改造模式，而与解放中路直管房住户大多永迁不同，建成后住户不仅可以回迁，每户面积在40平方米以下的还会无偿补足40平方米，让直管户住户住宅条件充分改善。而部分符合出售条件的零散直管房将向社会公开发售。

　　据悉，越秀区对存在消防安全隐患的非住宅直管房，以及在房内堆放易燃易爆物品、存在严重消防隐患的住宅直管房，承租人在整改限期内未完成整改或整改不合格的，一律解除租赁合同，收回房屋承租权，整治后再出租。目前，已对未完成整改或整改不合格的78户承租户终止了租赁合同。（记者曾卫康  通讯员杨亚明）

(编辑：可儿)