近日，广州东方国际拍卖有限公司发布拍卖公告，将于4月12日拍卖9个东峻广场的写字楼标的，均价3600元／平方米左右，加上佣金税费后，均价为3900元／平方米左右，年租金回报率在12％左右。

　　租赁回暖租金上升

　　东峻广场位于东风东路，建于1999年，因为地理位置优越而定位为高级写字楼。然而，数年来东峻广场却一直遭受冷遇，价格低、租客少，空置现象严重，回报率不高。

　　不过，记者昨日从附近的中原地产分行了解到，目前该物业的租赁情况有所回暖，租金均价从去年的30元／平方米／月上升为40元￣45元／平方米／月（管理费28.8元／平方米，包括空调费）。目前其二手均价在5000元￣6000元／平方米之间，年租金回报率至少在7％以上。而据中介人士表示，考虑东峻广场的周边情况，投资者宜选择第3和第4座写字楼。

　　东峻广场待拍标的一览

　　注：以下标的均有房产证，受广州中级人民法院委托拍卖，均不交吉；除第8个标的外，其他标的租约均已到期，不清楚有无续约，无欠费。

　　1、第一座805室，119.1865平方米，保证金4.4万元，参考价44万元。

　　2、第一座1006室，157.7238平方米，保证金5.8万元，参考价58万元。

　　3、第一座2504室，88.9141平方米，保证金3.5万元，参考价35万元。

　　4、第二座1102室，148.5766平方米，保证金5.4万元，参考价54万元。

　　5、第二座3005室，109.8614平方米，保证金4.2万元，参考价42万元。

　　6、第三座1002室，136.8051平方米，保证金5.1万元，参考价51万元。

　　7、第三座1302室，136.8051平方米，保证金5.2万元，参考价52万元。

　　8、第四座701室，70.9455平方米，保证金2.6万元，参考价26万元。租约将于2008年2月到期，目前租金价格2838元／月，无欠费。

　　9、第四座1302室，133.615平方米，保证金5.1万元，参考价51万元。