永久地契私宅发展项目百乐轩（Boulevard　Residence，简称BLVD）将以国际拍卖的方式，出售最后一个超级豪华顶层豪宅(super penthouse)。房地产咨询公司高力国际(Colliers International)预测，价格可能会创下每平方英尺5000元的新高。

　　上个月，嘉德置地在乌节弯“地王”兴建的豪华共管公寓——卓锦豪庭(The Orchard Residences)就创下每平方英尺4000元的价格新高，改写了去年12月滨海湾居（Marina Bay Residences）所创下的每平方英尺3500元的纪录。

　　百乐轩共有两个超级豪华顶层豪宅单位，面积同样是7029平方英尺，第一个单位在2006年5月份，以1600万元的价格出售，每平方英尺约为2276元，买家相信是日本基金经理——村上世彰（Yoshiaki Murakam）。

　　这一轮，发展商SC全球(SC Global)决定以邀约的方式，邀请特定买家前来本地，为第二个、也是最后一个超级豪华顶层豪宅进行投标。拍卖会由高力国际和国际著名豪宅拍卖行佳士得（Christie's Great　Estates）的相关伙伴Ken Jacobs联手主持。

　　高力国际的机构与商业服务副董事经理兼拍卖师黄黎明，接受本报询问时指出，拍卖将能借助佳士得的国际网络，将中国、印尼、马来西亚、迪拜、澳洲、英国、美国和本地富豪，邀请来本地竞标。无法出席的买家也能通过电话投标。

　　高力国际估计，这个三层楼的超级豪华顶层豪宅，能以3500万元、即每平方英尺约5000元的价格出售，比99年地契的卓锦豪庭的每平方英尺4000多元的价格高。黄黎明相信，除了因为百乐轩是永久地契外，也因为单位内设有11米长的私人泳池。

　　同时，黄黎明认为，这是乌节路上唯一已竣工的超级豪华顶层豪宅，买主可马上入住，目前它也是乌节路最高的房地产发展项目，站在位于第36楼的超级豪华顶层豪宅内，可环视周围景致。她相信，这会是许多富豪希望拥有的“稀世珍宝”。

　　私人拍卖会将于5月20日在附近的四季酒店举行。

　　在2005年竣工的百乐轩，拥有42个面积为2034平方英尺的标准单位、两个面积为3961平方尺的“小型阁楼”和两个超级豪华顶层豪宅。

　　今年2月，百乐轩的其中一个标准单位，就叫价每平方英尺3205元，创下当时的新纪录。据了解，这个项目目前尚有两个标准单位待售。

　　Christie's Great Estates是伦敦佳士得拍卖行(Christie's)的独资子公司。(来源：联合早报)