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近期广州拍卖市场上出现多个由外省市法院委托拍卖的房产标的，而且拍卖参考价相对目前二手市场价格来说都很“笋”，非常有吸引力。但需要提醒买家注意的是，这类标的由于是法院跨省委托拍卖，在交接手续上可能会有一定的麻烦，买家应考虑周全。
东风广场二手价格已高达10000元￣11000元／平方米，近期推出的某拍卖标的参考价仅8644元／平方米，令行内人大呼“笋盘”。该标的面积为86.88平方米，租金估计可达50元／平方米／月￣65元／平方米／月，年租金回报率最高可达８％。
降价18万二度拍卖
近日，盈坤拍卖有限公司发布公告，将于7月9日拍卖东风广场丽榆阁12层B座（自然层11）。记者从拍卖行了解到，该标的参考价为751000元，有欠费但无需买受人承担，由贵州省贵州市中级人民法院于2006年11月23日查封并跨省委托拍卖，该次拍卖为二度拍卖，比第一次参考价降低18.7304万元。
东风广场位于东风西路上，是广州早期的豪宅区，也是目前老城区中地位较高的高档住宅，其绿化、楼盘档次、配套设施都受到很多人士的推崇，近期最后一期一手住宅价格为13000元／平方米￣14000元／平方米。
据中原地产公开资料，5月该楼盘二手成交价格为10000元／平方米￣11000元／平方米（该价为“业主实收价”，即不计算所有佣金税费在内），在老城区中价格较为稳定。而该标的参考价为8644元／平方米，比市场价格低1000元￣2000元／平方米，较“笋”。
租赁活跃租价高
房地产研究人员瞿中奇表示，虽然该楼盘有较为嘈杂的缺点，但其交通方便、绿化程度高、配套完善的优势还是令很多住户情有独钟。从中原数据可以看出，四五月份东风广场租赁案例有10余宗，相当活跃，租赁成交价格为45￣65元／平方米，平均租价为50元／平方米。
但该标的也存在一些缺陷。据拍卖行透露，该标的目前只有预售契约，无房产证，而且拍卖成交后不可立即使用，要等法院具体通知。
本期笋盘
标的：东风广场丽榆阁12层B座（自然层11）
面积：约86.88平方米
参考价：75.1万元
标的说明：只有预售契约，无房产证；有欠费但无需买受人承担；拍卖成交后不可立即使用，要等法院具体通知。
拍卖时间：7月9日（广东盈坤拍卖有限公司）
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