马上就是“十一”黄金周了，也是地产界传统的“金九银十”时期。与此不谋而合的是，下周广州不动产拍卖市场呈现一派繁荣景象，不但盘源大量涌现，而且笋盘不少，珠江新城更有低至8000元的物业供应，正应了广州的一句俗语：“手快有金拾、手慢乜都?印薄?

　　从已公布的拍卖公告来看，本周举行的不动产拍卖会达到创纪录的24场，场次为上周的两倍。不但如此，本周各场拍卖会的标的物超过120个，其中还包括多个捆绑拍卖的标的，预计涉及超过150个单位，较上个星期增加一倍多。拍卖盘源的类型也非常多样，工业用地和商业用地均有，住宅盘源占三分之二，一举扭转多周供应偏少的局面，且户型从小至大皆有，区域分布平衡，选择余地较大。

　　值得买家欣喜的是，本周有多套拍卖盘源起拍价远远低于市场价，而且不少均为黄金地段的明星楼盘；如果时机恰当，很可能拿下“笋货”。如珠江新城远洋明珠一套146平方米物业，周边同类型物业的二手均价约12000元/平方米，标的参考单价约8277元/平方米，比市场价低31%。又如越秀区沿江中路天字广场128平方米物业，周边同类型二手均价最高可达11000元/平方米左右。该标的参考单价仅约9531元/平方米。再如由古今拍卖行拍卖的祈福新村一套物业，周边二手价为5000～6000元左右，标的参考价仅为3125元/平方米。再如由华鸿拍卖行拍卖的荔湾区黄金广场的大户型物业，周边二手价为8500元/平方米左右，标的参考价仅为5034元/平方米。再如由景誉拍卖行拍卖的天河区加拿大花园物业，周边二手均价为8000元/平方米，标的参考价仅为5797元/平方米。除此之外，略低于市场价500～1000元的物业则数不胜数。有行家戏称，可能是为了冲击黄金周的业绩，“大家都拿出了自己的压箱底货”。

　　点评：该标的位处越秀区沿江中路天字广场内，地理位置优越，南临珠江美景，环境优美。楼盘邻近北京路步行街、海珠广场、东江海鲜酒家、广州宾馆、华夏大酒店等，居民购物、饮食、娱乐配套设施一应俱全。周边有多路公交车途经，交通便利。据了解，该标的楼龄约12年，为中层两房电梯楼物业，现持有房产证，交吉拍卖。目前，同类型物业的二手均价在万元/平方米以上，部分可望江单位的二手均价更可达11000元/平方米左右。该标的参考单价约9531元/平方米，建议有意参拍人士详细了解标的具体朝向、景观、装修等情况后再作决定。

　　点评：该标的位处天河北远东大厦内，楼下是天河北公交车站，居民出行相当便捷。楼盘邻近侨怡苑人民医院、天河妇幼保健院、好又多超市及各银行服务网点，生活配套设施完善。毗邻天秀中学和华阳小学，教育氛围浓郁。同时，周边更汇集了中信广场、市长大厦、国贸中心、中旅商厦等众多高档写字楼。据了解，该标的为中层大面积电梯楼物业，现持有房产证。目前，同类型物业的二手均价约8500元/平方米。该标的参考单价约7943元/平方米，但由于标的尚有租约，不交吉拍卖，且面积较大，建议有意参拍人士权衡风险后再作决定。

　　点评：该标的为天河区珠江新城西区远洋明珠的物业，位处珠江新城CBD地段，邻近珠江公园、美居中心、市第二少年宫，以及在建中的广东省博物馆和广州图书馆，人文气氛浓厚。且有地铁珠江新城站途经，交通便利，升值空间大。据了解，该标的为四房两厅电梯楼中层单位，现持有房产证。目前，同类型物业的二手均价约12000元/平方米。该标的参考单价约8277元/平方米。