（记者　何达志　实习生　李文卓）根据广州市国土房管局公告，下月广州将再推两块限价地，一幅位于花都，一幅位于番禺，其中番禺为首次推出限价地，而该限价地正好毗邻9月11日拍出的新地王。

　　记者了解到，番禺限价地位于番禺南区滨江大道北侧，规划文明南路东侧，地块编号4－3。与前两个月拍出楼面地价6230元／平方米的番禺新“地王”4－2地块是紧邻的。该限价地占地面积10.3825万平方米，总建筑面积达13.4607万平方米，而限价房住宅建筑面积为13.0921万平方米。其挂牌底价2.7161亿元，折合楼面地价2074元／平方米。记者走访发现该地块离北斗大桥不远，目前多是农田和水塘，周边交通尚不方便，距离地铁3号线终点站番禺广场约15分钟车程。

　　根据有关规定，番禺首幅限价地在建成限价房后，其售价约在周边普通商品房的70％。

　　离限价房最近的社区为番禺奥园，目前在售的“上御”组团均价8000元／平方米，销售经理陈志炎表示，限价房货量只占很小一部分比例，主要满足中低收入家庭的住房需求，无法改变整个市场的供需关系，对普通商品房的冲击也有限。市桥南区另一大盘中颐海伦堡营销总监潘耀曦也认为，限价房货量不多，对周边的影响较小，同时，限价房受制于成本，在园林、配套、装修上难以与普通商品房竞争，品质受到约束。