点评：中原地产　

　　标的一：番禺区大石镇洛溪新城芳华花园洛涛居南区23栋之一503的房屋，建筑面积88.5平方米，起拍价384975元　

　　拍卖行：广州市泽隆拍卖行有限公司　

　　拍卖时间：11月2日上午10：00　

　　点评：单从价格看该标的是一个很“笋”的盘，目前市场价格为6000￣7000元／平方米，而参考价不到5000元／平方米，价格偏低。如能在参考价成交，获利空间不小。该小区自住环境颇佳，位于洛溪桥附近，处于广州市区与番禺的交通枢纽上，附近有十多条公交线通过，交通方便。但该小区租赁较少，租金不高，约为20￣25元／平方米／月，回报率较低。　

　　标的二：广州市番禺区钟村镇祈福新村迎风阁6座22楼07室的房屋及屋内财产一批，建筑面积104.5平方米，起拍价647335元　

　　拍卖行：广州市泽隆拍卖行有限公司　

　　拍卖时间：11月2日上午10：00　

　　点评：目前该标的市场价为7000元／平方米左右，起拍价相比之下略低，有一定利润空间。但该标的所在小区亦为自住型楼盘，租金水平为25￣28元／平方米／月之间，回报率不高。　

　　标的三：番禺区大石镇珠江花园红帆阁25C（产权证号：1246213），建筑面积：79.30平方米，参考价：313900元　

　　拍卖行：广州东方国际拍卖有限公司　

　　拍卖时间：11月2日上午10时　

　　点评：该小区位于华南板块，部分高层单位望珠江，价格为5000多元／平方米，而不望珠江的价格为3000多元／平方米。由于该小区楼龄较长，而且居住环境一般，建议买家现场了解该标的的朝向并综合考虑多种因素再作决定。　

　　标的四：白云区远景路67号（万方园）903房，建筑面积：100.33平方米，参考价：66.5万元　

　　拍卖行：广州市艺术品（公物）拍卖有限公司　

　　拍卖时间：11月15日上午10：00　

　　点评：　目前该小区二手市场价格为6500￣7000元／平方米，该标的参考价在该价格空间中。该地段附近有音像批发市场，租赁需求多，租赁成交活跃。按该小区30￣35元／平方米／月的租金计算，该标的如能在参考价附近的价位成交，其租赁回报率颇高，有可能达到6％或以上。