标的一：天河区林和西路1号（广州国际贸易中心）首层13号铺，面积46.6374平方米，参考价135万元。

　　拍卖行：广东富得比拍卖有限公司

　　拍卖时间：12月26日下午3时

　　点评：该标的参考价比上次拍卖时下调一成左右，从拍卖行了解到，该标的有房产证，交吉拍卖，除营业税由委托方负责外，其余交易税费由买受人承担。该标的为天河北广州国际贸易中心写字楼首层商铺。据分析，该写字楼目前进驻率相当高，白领是主力消费群，目前该楼层商铺已有中国银行、农业银行等商家进驻，而地铁三号线林和西站其中一个出口就在国贸旁，人流量也较理想。周边位置较佳的商铺租金可达350元/平方米/月，若以150元/平方米/月的租金计算，租金回报率也可达6%以上。

　　标的二：天河区天河路天河直街23号4H02房，面积48.42平方米，参考价30万元

　　拍卖行：广东易世代拍卖有限公司

　　拍卖时间：12月21日下午3时

　　点评：该标的为天河路电梯楼低层小面积物业，从拍卖行了解到，该标的有房产证，为不交吉拍卖，目前带租约，月租金为1500元，租期至2008年5月，采取各付各税方式缴纳税费。从价格上看，该标的参考价略低于目前7200元/平方米以上的市场价，且带租约，投资者成功投得后无需担心物业空置的问题。而该标的为热租的小面积户型，距时代广场、大都会广场等写字楼不远，租赁需求较大，租约到期后也可较易找到新租客承接，目前同类物业市场租值可达1600~1800元/月，租金回报率可达6%以上，具有一定投资价值，买家长线持有或短线转手均可，但若希望短线转手的买家一定要处理好租约的事宜。

　　标的三：南岸路67号荔港南湾F25栋4层03单元，面积96.041平方米，参考价84.3万元

　　拍卖行：广东经贸拍卖中心有限公司

　　拍卖时间：12月28日上午10时

　　点评：从拍卖行了解到，该标的仅持预售契约，为交吉拍卖，全部税费需由买受人承担。荔港南湾是荔湾区西部南岸路一带规模较大的楼盘之一，小区出入口距公交车站不远，交通尚算比较方便，目前市场价为10000~11000元/平方米左右，小区绿化及居住环境不错，是广州西部新崛起的江景盘，带家电租金可达2800元/月以上。从目前行情来看，该标的较适合自住买家竞投，尤其是该盘教育配套不错，家中有适龄小朋友的家长一族也可考虑。随着广州西部楼盘越来越受到市民的关注，以及“西联”规划的带动，可令该盘物业有长线升值的潜力。建议买家可长线持有，自住等待升值潜力释放。

　　标的四：天河区中山大道华景路11号402房（86.995平方米）不交吉，参考价51.3788万元。

　　拍卖行：广东景安拍卖有限公司

　　拍卖时间：12月28日下午3时

　　点评：从价格上看，该标的参考价略低于市场价，目前同类物业市场价在6000元/平方米以上。该物业位于天河公园板块华景新城(论坛像册户型样板间新闻)（查看地图）内，小区绿化较佳，生活和教育配套也相当完善，有公交线路直达天河北等繁华商圈，促使该盘物业深受市场欢迎，租售交投均相当活跃，类似物业带家电租金可达2000元/月以上。公园社区的环境氛围、政府“东进”发展规划的带动，促使华景新城物业的升值潜力较为理想。从拍卖行了解到，该标的有房产证，目前有人正在使用，为不交吉拍卖，全部税费由买受人承担。

　　标的五：广州市天河区天河东路华晓街10号601房（名雅苑（查看地图）雅颂阁北座）。面积128.93m2，参考价117.4万元

　　拍卖行：广东华鸿拍卖行有限公司

　　拍卖时间：12月28日下午3时

　　点评：该标的为天河东与体育东之间的名雅苑物业，毗邻财富广场、南方证券大厦等写字楼，物业质素较高，小区环境也不错，属于旺中带静的宜居楼盘，邻近正佳广场、天河城等大型购物中心，距体育中心地铁站也比较近，无论是自住或放租均比较适宜。目前类似物业市场价约9500元/平方米以上，带家电租金可达3800元/月以上。从价格上看，该标的参考价略低于市场价，有房产证，为交吉拍卖，但有欠费，且全部税费也是由买受人承担。由于该物业质素不错，所处位置较佳，建议买家可作自住方面的考虑。