1月最后一周，是农历年前拍卖会的最后集中时间。记者从各拍卖行了解到，由于法院、银行等结案的需要，本周内将拍的标的，其价格已经降价了40％左右，所以对于自住买家而言，本周拍卖会不可错过。

　　起拍价只需市场价一半左右

　　记者从各拍卖行获悉，春节期间将不会举办拍卖会，因此，1月最后一周将会是农历猪年的最后一次拍卖会集中的时间。在已知的信息中，本周即将举办的拍卖会为20场左右，其中绝大多数集中在1月31日。所有的标的物中，住宅物业并不多，而知名社区的商品房更为少，只有两三场拍卖。

　　据了解，在各拍卖行将举办的拍卖会中，会有祈福新邨、华南碧桂园、广地花园、南洲名苑、豪景大厦等知名社区物业被拍卖，该批物业户型面积从80多平方米的小三房至120多平方米的四房（详见热标预告）。据悉，祈福新邨将拍的单位为康怡2街15B号4楼一套108平方米物业，起拍价格只需要3700多元/平方米。合富置业、满堂红人士介绍，类似单位的市场二手价已经达到6500元/平方米甚至更高；将拍的豪景大厦126.5平方米的1004房单位，起拍价格也只需要4400元/平方米，即使加上佣金、税费等所有费用，折合起拍价格也仅为5758元/平方米，而类似单位的二手市场价将要近10000元/平方米。

　　自住买家入市的好时机

　　广东古今拍卖行副总经理赵毅卓介绍，由于近期属于农历年的年底，也是各区法院、各大银行的最后结案时间，因此，为了一年结案的需要，近期拍卖的标的在已经经历了前几次的降价之后，标的价格达到了最低。据介绍：即将拍卖的祈福新邨、华南碧桂园等单位，都已经经过了法院两次降价，整体幅度相当于调低了40％左右。广东国商联拍卖行相关人士也介绍，法院结案需要而定出来的价格，这阶段都比较笋了，自住买家适合入市。

　　据了解，该批标的拍卖公告刊登后，已经受到不少自住买家的关注。拍卖行工作人员介绍，现在每套单位每天都有买家去看，三四天时间内，每套单位已经有四五位买家交纳拍卖保证金。一位番禺买家对记者说，尽管起拍价格比较吸引，但正是因为很笋，肯定很多人关注，“搏一博咯，如果超过6500元单价，我们就不买了”。文/图　记者　陈玉霞

　　（降价后，很多拍卖场中的大型社区就能被更多大众买家接受）