降价再拍

　　宝岗大道小户型住宅3910元/㎡起拍

　　物业地址：海珠区宝岗路龙田西街口5号301房

　　概况：建筑面积58.65平方米，参考价229346元，有证，不交吉

　　拍卖时间：2008年11月5日下午2:30

　　拍卖地点：沿江中路298号江湾大酒店拍卖厅

　　拍卖行：广州炎黄拍卖行有限公司

　　点评：该标的位于宝岗大道一带，周边配套十分齐全，生活便利，距离车站很近，此次为降价15%再拍。目前标的周边类似房产的二手房价约5500－6500元/平方米，而标的的参考价为3910元/平方米，价格上有优势。据介绍，物业为两房一厅结构，带有大院管理，因原业主居住其中而不交吉，提醒买家留意风险。

　　市价六折　　

　　江湾大厦写字楼5843元/㎡起拍

　　物业地址：越秀区沿江中路289号C栋17B房

　　概况：写字楼物业，面积89.13平方米，参考价52万元，有证，交吉

　　拍卖时间：2008年11月7日下午3时

　　拍卖地点：越秀区华乐路53号华乐大厦南塔1105房

　　拍卖行：广东益诚拍卖行有限公司

　　点评：该标的所在的楼盘江湾大厦，临近珠江，地理位置优越，周边交通也十分便利。该标的为写字楼物业，参考价折合为5834元/平方米，与类似物业8000－9000元/平方米的市场二手价相比，优势较大。单位面积适中，产权清晰，无论是投资还是自用都是不错的选择。

　　大社区　　

　　祈福新村低层住宅3810元/m2起拍

　　物业地址：番禺祈福新村3街C66 1F房

　　概况：建筑面积52.5平方米，参考价20万元，不交吉

　　拍卖时间：2008年11月11日下午3时

　　拍卖地点：天河区天河北路470号希尔顿阳光402A房

　　拍卖行：广东税丰拍卖行

　　点评：该标的为祈福新村早期物业，马赛克外墙，楼龄约10年左右。目前祈福新村类似单元二手价格在5200－6000元/平方米之间，租金约在1200元/月左右。该标的参考价仅3810元/平方米，比较有吸引力。物业面积适中，非常适合首次置业者和投资者竞投。但标的不交吉，疑为业主在住，提醒买家留意风险。 

　　热标提供：广东衡益拍卖行点评：满堂红 合富置业 整理：陈玉霞

(编辑：可儿)

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