增城:凤凰城最热 新板块租价笋

来源:大洋网—广州日报| 2017-02-17 11:21:23|

  广州日报讯 (记者王荔珏、刘丽琴)近年来,增城楼市受关注的程度明显增加,除了价格因素外,最大的原因是计划在今年通车的地铁二十一号线将增城与天河快速连接起来。以往,增城楼市买家主要是本地人,如今却吸引了更多在市区工作的上班族前来买房租房。

  广园东的成熟大盘仍是租赁热点。链家成交数据显示,碧桂园凤凰城去年一房租金1200元左右,两房、三房在2000多元左右,今年均有数百元的涨幅。去年刚交付的凤晴苑,40~50平方米一房配齐家私家电后租金达1400~1600元/月,两房2100~2500元/月,三房2800~3500元/月。若按租金回报率算,该组团当时开售单价12000元/m2,有4%左右的租金回报率。翡翠绿洲去年两房租金1800元左右,今年已升到2000多元。

  增城成交热点区域教育城朱村板块、石滩板块的月租金价格基本在10~12元/m2左右。而去年销售风头甚劲的广汕路板块及朱村板块的住宅租赁市场也开始从无到有。去年刚交付了一批复式洋房的侨建御溪谷,目前50平方米一房租金在600~1000元/月左右,100平方米的两房租金约2000元/月。朱村板块的广铝荔富湖畔目前一房的单位租金600元/月,两房1200元/月左右。租客基本上以在当地工作的打工族为主。

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责任编辑:NE060

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