一些房地产开发商表示，“国六条”细则要增加中小户型和中低价格住宅的供应，将对中山房地产市场起到重要影响，今后将尝试多推90平方米以下的户型。

　　珠海

　　住宅投资前4月同比增52%

　　统计数据显示，目前珠海商品房预购平均价为5065元/平方米左右，而去年和前年同期珠海市区新房均价分别为4236元/平方米、3713元/平方米。珠海市统计局的调查还显示，今年一季度珠海房地产业的景气指数为167.72，运行在“较强景气”区。

　　近日，该市建设局通报今年前4个月，与去年同期相比，房地产投资与销售中住宅的增幅最大，投资同比增长52.96%，而销售更是高达69.12%.

　　尽管学者和市民普遍高呼房价太贵，但珠海房产开发商及当地政府多次表示，目前珠海房价是在合理发展范围，绝大部分开发商认为珠海房产处于供需两旺健康发展状态，因此即使是“国六条”实施珠海房价不可能下降，只会处于一个相对稳定时期。

　　预售情况有望年内上网

　　记者从珠海市建设局了解到，有关部门目前正在综合考虑经济适用房的总面积、规模和推出时机。据介绍，从2005年开始珠海市对享受低保且人均面积不到6平方米的特困家庭采取住房租金补贴，每户补贴400元/月，同时珠海市已经推出600多套廉租房解决困难家庭住房问题。此外，商品房预（销）售网上管理系统（以下简称商品房预售管理）方案已经该市政府同意，进入具体操作阶段，有望在年内试运行。

　　东莞

　　彻底改变住宅“偏大”局面

　　记者采访了东莞主要的发展商和部分消费者，各方面的反应都相当强烈，一致认为今年的楼市新政比去年的“国八条”“药力更猛”，实用性更强，从长远看，将对未来东莞楼市的产品供应户型产生深远影响，而东莞住宅市场延续多年的以大户型为主导的产品供应结构将会被改变。

　　大多数开发商的意见是：今年局部地区如新城市中心区的部分楼盘项目房价增幅较快，在短时间上涨得较快，但从整体而言，东莞市的房价在珠三角各级城市中仅属于中等水平，以目前居民的整体收入比较，不算太高，其房价处于稳步上升的可控范围。

　　欲买中小户型宜再等等

　　对于建经济适用房的问题，大多数发展商的一致意见是：东莞市比较特殊，本地籍贯人口少，普遍也比较富裕，即使有部分需要帮扶的贫困家庭政府给予的照顾也很到位，目前基本上都能解决住房问题。因此在东莞没有建经济适用房的必要，反而多建些中小户型的普通住房能帮助更多的外地中低收入者解决住房问题。

　　新政的实施受到了东莞的中低消费者、尤其是一些外来的白领工薪阶层的欢迎。

　　业界人士普遍认为，新政迫使开发商改变产品供应结构，从长远而言是一件好事，可以有效节约东莞用地，以后90平方米以下的户型将更趋合理、精致。另外，中小产品户型的增加，无疑会吸引更多的外地工薪白领阶层入户东莞，这对日后东莞的产业结构调整也是一个利好消息，购房者若要买90平方米以下的产品，大可不必着急，等上一段时间会有更多的好产品出现在东莞市场。