由于发展商的原因，在目前的条件下，业主想自行缴纳契税还“难于上青天”。

　　为什么要自行缴费？

　　近日，有关开发商向业主收取专项维修资金（即物业维修基金）以及商品房交易契税后却私下挪作他用，导致房屋出现问题了没钱修，房产证办好了却领不出来等损害业主权益的事情屡有发生。为此，广州市有关政府部门再次重申：市民应该自行缴纳专项维修资金以及商品房交易契税，不应该委托开发商代收。

　　可是，原先由开发商“跑腿”代收，如今却要自己亲自去办，业主们应该怎样办？到哪里办？要携带什么资料进行缴费呢？在本专题，记者将为广大业主介绍自助缴费的流程和相关注意事项。

　　各区的办理地点在哪里？

　　由于契税是要在办理房产证之前才交，对于最近买了房的业主或者即将购房的市民来说，就可能会在一年多之后才面临缴纳契税这个问题。不过，如果现在不了解清楚缴纳程序的话，到时可能会有诸多不便。

　　根据广州市财政局的公告，广州市越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区的商品房契税申报缴纳地点为珠江新城华就路31号广州市房地产交易中心二楼56~62号窗口；咨询电话：37585631、37585094.

　　其中：海珠区二手商品房契税申报缴纳地点为：洪德路23号3、4楼，咨询电话：84398403；荔湾区二手商品房契税申报缴纳地点为：荔湾区浣花路浣南街5号，咨询电话：81403897~212.

　　广州市南沙区商品房契税申报缴纳地点为：广州市南沙区港前大道1号，咨询电话：84986095.

　　广州市萝岗区商品房契税申报缴纳地点为：广州市开发区管委会大楼5楼，咨询电话：82113154.

　　广州市花都区商品房契税申报缴纳地点为：广州市花都区新华路新湖大厅2号，咨询电话：36833724.

　　广州市番禺区商品房契税申报缴纳地点为：广州市番禺区市桥街东兴路88号，咨询电话：84623300.

　　步骤1

　　在和开发商签订正式的《商品房买卖合同》之前，最好先了解清楚，如果自己缴纳契税，应在办理《房产证》前向商品房所在地的财政征收部门申报缴纳契税，并提交购房合同、购房发票、有效身份证件、《鉴证过户结案情况表》（交易过户时向房管部门索取）和财政部门规定的其他资料原件及复印件。

　　步骤2

　　在和开发商签订正式的《商品房买卖合同》时，向开发商明确提出自行缴纳契税的要求，由于《鉴证过户结案情况表》是由开发商向国土房管局部门申请办理的，应要求开发商提供《鉴证过户结案情况表》和其他资料。

　　步骤3

　　在合同约定的办理房产证期限到期之前几个月，应向开发商咨询何时能拿到《鉴证过户结案情况表》，做好缴纳契税的准备。

　　步骤4

　　取得《鉴证过户结案情况表》后，带齐购房合同、购房发票、有效身份证件、《鉴证过户结案情况表》和财政部门规定的其他资料原件及复印件，到对应的契税申报缴纳点缴费。事先最好先打电话咨询各缴费点，就自己本身的情况，了解清楚需要携带哪些资料。

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