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专家认为若出台新政，重点在完善、落实和微调
不知是否巧合，被视为房地产宏观调控两大重拳的“国八条”(2005年)和“国六条”(2006年)都在5月份出台，5月成为“两会”过后落实国家大政方针的微妙时期，也成为房地产宏观调控的敏感期。央行年内第四次上调存款准备金率，广州市频推住房保障制度、新推28项加强市场管理措施等，这些四月底五月初的种种政策，似乎预示着新一轮宏观调控的山雨欲来。专家和学者纷纷指出，在历经大政策定型之后，目前的房地产市场更需执行和微调。
出台房产新政可能性大
近日，房地产界著名学者赵晓在接受媒体采访时指出，“从4月份国家发布的相关宏观经济数据可以看到房地产投资仍然偏高，而市场结构亦存在诸多问题，这都会引发政府出台相关的政策来纠正偏差，出台新的调控政策的可能性非常大。”据了解，国家统计局发布的一季度经济数据表明，一季度房地产开发投资同比增长26.9%，不仅高于同期城镇投资1.6个百分点，而且比去年同期加快6.7个百分点。同时，3月份全国房产价格涨幅达到5.9%，成为一年多以来涨幅最大的一次。
而“五一”前，国家发改委发布报告，建议政府大幅度调整房地产发展政策，放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型的经济模式。报告认为需再出重手加大房地产市场调控，出台包括取消预售、加大增税力度、加速物业税出台等方式改变资金向房地产业流入的现状。5月7日，有媒体披露，博鳌亚洲论坛期间，国务院发展研究中心受国务院主管领导委托牵头组织各方研究力量，对中央各部委连续出台的多项房地产宏观调控政策进行集中梳理。对此动态，许多业界人士认为是中央加速落实各项调控政策的前奏。
出台房产新政可能性大
近日，房地产界著名学者赵晓在接受媒体采访时指出，“从4月份国家发布的相关宏观经济数据可以看到房地产投资仍然偏高，而市场结构亦存在诸多问题，这都会引发政府出台相关的政策来纠正偏差，出台新的调控政策的可能性非常大。”据了解，国家统计局发布的一季度经济数据表明，一季度房地产开发投资同比增长26.9%，不仅高于同期城镇投资1.6个百分点，而且比去年同期加快6.7个百分点。同时，3月份全国房产价格涨幅达到5.9%，成为一年多以来涨幅最大的一次。
而“五一”前，国家发改委发布报告，建议政府大幅度调整房地产发展政策，放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型的经济模式。报告认为需再出重手加大房地产市场调控，出台包括取消预售、加大增税力度、加速物业税出台等方式改变资金向房地产业流入的现状。5月7日，有媒体披露，博鳌亚洲论坛期间，国务院发展研究中心受国务院主管领导委托牵头组织各方研究力量，对中央各部委连续出台的多项房地产宏观调控政策进行集中梳理。对此动态，许多业界人士认为是中央加速落实各项调控政策的前奏。 |
