市民买卖二手楼勿受小道消息影响

　　■新快报记者　谢蔓

　　近日，媒体纷纷报道了上海二手房交易个人所得税征收有可能强制执行“按买卖价差20％的税率缴纳”，并有业界担心由此或将对广州二手房交易产生负面影响，使二手房交易的个税征收问题“无风起浪”。但实际上，广州二手房交易个人所得税的征收已走在全国其他城市前面，广州二手楼市不受此影响。

　　市民勿受小道消息干扰

　　目前有部分中介经纪为了促使市民尽早购买或者出售二手住宅，向市民宣传二手交易契税会再提高，或者税费会再调整等不实传言。

　　记者向市房地产交易中心工作人员咨询获悉，广州的二手房交易个人所得税仍按照原有标准执行，即按交易差价的20％核实征收或者普通住宅按照交易总价的1％核定征收。该标准全国各大城市从2006年8月1日开始严格执行，而广州执行的时间则更早。同时记者还从多家按揭公司和二手中介公司了解到，目前按照交易差价的20％核实征收的纳税方式在二手房交易中广泛执行，并不是什么“新事物”，市民的二手房置业计划不应受此影响。

　　有业内专家提醒，市民应提高交易知识，购买二手房不应受到这些小道消息的干扰，以免遭受不必要的损失。

　　广州早按新规执行

　　广州可以说是国内对二手房个税征收得最早、执行得最规范的城市之一。无论是“核实征收的20％”还是“核定征收的1％”，对于买卖二手房的广州市民来说，都不是什么新鲜事。并且从去年1月1日开始，广州的二手住宅交易中，按照交易差额20％征收个税的方式已被广泛执行。