据悉，中国人民银行、中国银监会27日联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，规定以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45％。对此不少市民不明白究竟什么是“商住两用房”，与商用物业有何区别。

　　记者求证获悉，“商住两用房”主要是指购买一栋包括有住宅和商用物业的单位，如目前北京和上下九商圈，不少两三层的单栋建筑都是首层为商业、二三层则是住宅，买家在购买这类物业时则按照“商住两用房”的规定，首付最低4.5成做按揭贷款。而一般的大型商住物业，由于商业裙楼部分和住宅部分往往都是分开销售的，则一般不属“商住两用房”的情况。　（谢蔓）