富人申购限价房有几道槛　

　　首个限价楼盘拟试“一口价”：不分楼层朝向一律6500元／平方米　

　　本报讯　记者赵燕华报道：高收入者也可购买限价房？昨天，广州市国土房管局有关负责人接受采访表示，虽然即将出台的《限价房销售办法》并未限定申购者的收入标准，但在草拟过程中，已充分考虑避免高收入者与“夹心阶层”抢房源。　

　　据介绍，限价房的销售对象是有限制的：广州市户籍人口；本人（已婚的，含配偶和子女）在广州无自有产权住房；男性年满25周岁，女性年满23周岁。市国土房管局分析，如此设限已将“富人抢购”的可能性降到了最低：富人基本都有房，很少“无自有产权住房”的富人；限价房将户型限定在90平方米以下，而即使是首次置业的富人，他的住房需求一般也属“改善性”需求，很少选择中小户型；为避免一些“没产权”的富人子女搭顺风车买限价房，《办法》还对申购人的年龄及日后转手设定了门槛。据悉，由于限价房售价仅为商品房的七成，因此，其上市转手也将参照经济适用房的流转规定进行限制，比如5年内不准上市和出租，5年后上市要全额补缴土地出让金等，可望堵住牟利的空间。　

　　会不会有些单身富豪，没有自有产权住房，又想赚便宜申购限价房？市国土房管局人士称：如果真有富豪就是不吃鱼翅要吃番薯，那不能说番薯就是不卖给他，但这只是“特例”。　

　　又讯　记者赵燕华，实习生田芳、王文花报道：市民翘盼多时的广州首个限价房楼盘——保利西子湾，目前已具备预售条件，只待《限价房销售办法》出台即可开卖，预计下周就能开始网上预登记，本月内正式发售。　

　　记者昨天在现场看到，该楼盘位于金沙洲东部，首期8栋11层的小高层，共843个单位，绝大部分是70多至90多平方米的两房和三房单位，且离江边仅两三百米，算是临江单位。开发商称，装修标准尚未最终确定，但“肯定要比金沙洲新社区的好”。　

　　按照当初的卖地合同，这批房子最高限价6500元／平方米，带基本装修。有关方面介绍，因为限价房价格便宜，该楼盘定价不会像商品房那样，根据楼层和朝向的不同来定出不同价格，可能每套单位定价都是6500元／平方米。即6500元／平方米既是最高价，也是最低价。