房产中介禁止经手二手房定金

　　中介机构不执行市民可拨打举报电话83346239投诉

　　昨日起，广州市二手房交易资金必须到银行托管。昨日，广州市国土房管局与中国人民银行广州分行联合召开新闻通气会正式发布《关于我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》，明确禁止中介机构经手包括定金在内的交易房款，而且客户可以自由选择托管银行，银行将既不对中介收费也不对客户收费，如果中介机构不执行此次通知规定，市民可进行投诉，举报电话83346239。对于这一《通知》，昨日，广州部分知名地产中介机构表示，欢迎这一举措，并且这一制度有利于恢复客户对中介的信任度，削减创辉事件带来的负面影响。

　　地产中介认为有利于恢复市民信心

　　广州市国土房管局和中国人民银行广州分行明确了存量房（即二手房）交易资金托管的三大原则，即：房地产经纪机构不得代收代付存量房买卖双方当事人的交易资金；存量房买卖双方当事人自愿选择交易资金支付方式，可以委托银行对交易资金进行托管，也可以约定其他方式，房地产经纪机构不得对存量房交易买卖双方当事人选择的交易资金支付方式进行干涉；银行开展存量房交易资金托管不收取手续费。

　　对于市民选择其他方式，国土房管部门解读认为，这包括临时委托公证处保管等方式。同时，市国土房管局房地产中介服务管理所所长史小明表示，只要是交易资金就必须托管，包括房款定金。

　　二手房交易资金托管被认为有三大“利好”。首先保障存量房交易资金安全。其次，有利于增强消费者的投资置业信心。另外，存量房交易资金托管使房地产主管部门能够掌握真实的交易价格和供求情况。

　　交易资金托管简易流程：

　　买卖双方签订买卖合同——买卖双方、经纪机构、银行签订存量房交易资金托管协议——买方将交易资金存入银行托管账户——银行确认已收到买方存入的交易资金——买卖双方办理交易过户手续——买卖双方向银行申请划转交易资金——银行划转交易资金。（记者李婧 通讯员穗房宣）