在土地协议时期拿了地，分期开发后还剩下部分土地未开发，但又未交土地出让金办理出让手续，地块是否要被收回呢？昨日，广州市国土房管局发布通知表示，下周二将召开经营性分期开发未完善用地手续的用地单位座谈会，研究上述情况所涉及的几十宗市区地块的去向问题。

　　据有关人士透露，根据招拍挂的新规定，这些地块将要拿出来公开出让，因此将增加广州市区的土地供应。

　　分期开发地未正式“归主”

　　2004年8月31日之后，仅凭政府一纸批文就协议取得土地使用权的日子成为过去，所有经营性土地都必须通过招拍挂方式进行公开出让。但此前已拿到土地并进行分期滚动开发，目前还剩余有少数土地未开发、但又未办理交土地出让金等手续的，应该怎么进行新旧规定的衔接呢？

　　据了解，目前广州市涉及此类分期开发地块有几十宗，主要位于老八区内，部分是住宅地块。因为开发商已开发了其中大部分土地，因此也不能算是闲置地块。但由于剩余土地还没有办理完善的出让手续，未缴交土地出让金等，因此也不能算是正式“归主”的土地。

　　地块涉及的原用地单位多数是中小开发商，而且涉及未开发的土地面积不大。

　　重新出让增加土地供应量

　　据有关人士透露，根据招拍挂的新规定，这些地块要拿出来做公开出让。

　　考虑到原用地单位已做了大部分的征地拆迁工作，因此拟要求原用地单位必须将征地拆迁工作继续做完后，把投入情况上报政府做核算后再公开出让。如果这些原用地单位在公开出让的竞争中，无法拿回土地，就把前期投入给回他们。

　　此举有助于增加广州市区的土地供应，地块在重新出让时要根据现在的规划要求进行调整。

　　广州市国土房管局表示，下周二上午将主持召开座谈会，各涉及到上述新旧规定衔接土地的开发商要派主要负责人出席。(田桂丹)