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2007年7月，北京通州区一小产权房墙外写着“新农村建设篇”。资料图片
本报讯 （记者 吴鹏）“小产权房要分类分析，采取有针对性措施，来化解历史上形成的小产权房问题。”昨日，国土资源部副部长鹿心社与网友在线交流时再次重申：“小产权房不符合我们国家的现行法律规定，不受法律保护。”
严禁小产权房进一步发展
在昨日的在线访谈中，鹿心社用三句话回答了关于小产权房的问题。他首先明确表示，小产权房不符合我们国家的现行法律规定，不受法律保护。同时，“我们要采取行之有效的措施，严禁小产权房进一步发展。”第三，国土资源部将深入研究，分类分析，采取有针对性的措施，来化解历史上形成的小产权房问题。
“分类分析”是否意味着小产权房有口可开？对此，国土资源部有关工作人员说，国土资源部不只一次地强调“小产权房” 的问题，政策已经非常明确，农村集体用地是不能用来盖“小产权房”的。
土地流转政策将陆续出台
在昨日的访谈中，鹿心社还表示，农村集体建设用地的流转不能乱，必须规范有序地进行，不符合规划的土地不能流转。他说，在国土资源部要出台的管理办法和措施中，规范农村集体建设用地的流转是很重要的内容。
关于集体建设用地的流转，鹿心社说，如果在流转当中，需要把农用地变成建设用地，必须依法办理农用地的转用审批手续。依法或者允许转让的集体建设用地，必须按一定的程序报县以上国土资源部门批准。同时，这种流转要采取公开方式，放到城乡统一的土地市场当中交易转让，以便于社会各方面加强监督。
■ 专家解读
“分类应看是否有损公共利益”
针对国土部“分类研究、采取针对措施、化解小产权房问题”的说法，昨晚，中国政法大学民商经济法学院院长王卫国表示，分类的一个基本的着眼点，是要看这种建房行为是否损害公共利益。
王卫国表示，小产权房形成的原因“五花八门”，比如乡镇开发中盖起的房产；旧村改造中，外来的开发商建起房子，卖给了农民，农民又将房子卖给别人。
王卫国认为，政府应该对不同形式的小产权房要有针对性地采取“不鼓励”、“限制”和“完全禁止”等管理方式，来解决现在的问题。至于分类的标准，王卫国表示，其中一个基本的着眼点，就是要看这种建房行为是否损害公共利益，有利于农民。
本报记者 吴鹏
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