事发海珠中路一楼房因出口问题发生纠纷 开发商竟向住户出此损招

　　昨日上午10时左右，记者接到报料称广州市海珠中路215号一幢楼房唯一的出口被施工队封死，14住户无法出门，也不能回家。记者在现场看到，事发的楼房下面是一个建筑工地，几个工人正在用砖块和水泥砌墙，已超过人的高度，这面墙和旁边的墙围成一圈，正好把事发的楼房包在里面。好几位居民聚集在二楼阳台，隔着防盗网向施工队的工人大声喊道，“怎么能把我们的出口封死了，我们怎么出来啊，快点拆掉围墙！”楼下两个不能回家小孩害怕得大哭起来。

　　记者 张顺美 记者 庄小龙 实习生黎湛均

　　眼睁睁看着出口被封

　　报料人孙先生是一名住户的父亲，孙先生说，“今天早上大约9时左右接到女儿的求救电话，说一家人被困在大楼里面出不来了。然后他和老伴赶到现场才发现大楼原来的出口处建起了一堵围墙，自己眼巴巴地看着女儿一家人在大楼里面出不来，万一发生火灾都不知如何是好。”另一位老人家告诉记者，他今天早上7时多出门去白云山运动，可是9时多回来一看通道封了，有家回不了，只能在这干着急。

　　这时，二楼的一个住户气愤地大声说，“一觉醒来，就看到有人在封出口，下面的水泥地也被挖空了，根本没有办法下去阻止，大声喊叫，工人也不理会，弄得我们今天都没有办法出去上班，只能眼睁睁看着自己被困，太气人了！”

　　记者看到，好几个住户在大街上积极地奔走。一个阿姨说，今天8时出来买菜的时候还是好好的，现在围墙都快修好了，估计是在8时多开始修的。回来看到围墙之后马上报警，可是警车来巡视了一圈之后已经离开了，过一会又来一次，也没有解决问题。现在正在到处找相关部门反映情况。

　　住户

　　多次协商没达成一致

　　一位姓黄的住户告诉记者，他们是2003年搬进来的，“当时和一位姓简的女士签的合同，房产证齐全。这个出口本来修得很漂亮的，已经走了两年多，旁边是一个停车场，可是今年年初，一个建筑公司进驻了停车场，然后开始施工。到2月份我发现施工队已经把大楼的墙角都掘开了，而且还挖到地基以下6米，担心再挖下去难免会成为一处”危楼“，于是找发展商理论，发展商却说这个出口属于他们规划的范围，提出要封路。协商会从年初开始已经开了7次，最近一次发展商说临时封路4个月，然后让我们从大楼紧挨着的新会宾馆凿出一个出口借用别人的电梯出来，我们当时就表示不同意。我们根本不知道原来的出口应该是哪里，也不知道业主把我们的门口卖给别人做商铺。”

　　开发商

　　施工领取了合法牌照

　　开发商负责人段先生表示，“我们的施工是领取了合法的牌照进行的，包括规划局和房产局的批示。规划图上标明这个部分属于我们公司，这个工程本来是从去年12月开始的，但是由于和居民协商出口的问题一直没有解决，施工已经受到影响近10个月。当时协商的结果有相当一部分居民同意从新会宾馆出来，但是后来又说不同意了，我们也没有办法。”

　　由于两者都有充分的证件可以证明合法性，记者分析了一下两方的情况，发现问题出在大楼的业主简女士身上。据居民称，简女士把楼房出售时说明出口在此，2003年住进来的时候旁边已经是商铺，商铺的店员证实了这一点，也能提供经营许可证。可是段先生指出，这个地方是公司1994年征地所得，本来楼房的出口开在旁边一家五金店的位置。他还拿出了一份合同写着，简女士当时花费10万元购买了大楼出口的使用权，提供给住户使用，因此在法律上该范围还应该属于房地产公司。这样看来，规划局与房产局似乎出现了矛盾，已经规划作为出口的地方不能再以任何的形式作为商用，但是商铺却取得合法证明，也就是说简女士既出售了商铺，也出卖了住户，这样，无路可走的住户很大可能是被业主黑了。

　　现状

　　孩子暂时靠翻墙回家

　　对此，到场的警察表示，只能维持一下现场，但是这个事件涉及一些纠纷，要由相关部门解决。记者又找到了越秀区城管部门，值班的李先生表示，一接到住户的求助已经赶到现场，看到被封的出口也觉得施工队伍太不近人情了。李先生说，“在只有一个出口的情况下，什么原因的封路都是不合理的。自己也很想帮助居民，但是房地产公司能提供施工许可证因此没有办法责令停工，毕竟人家是合法的，不是违章建筑，只好马上通知越秀区综合治理办公室处理这件事。这个事件只能联系发证部门才有权叫停施工。”

　　另一方面，居民希望先经过新会宾馆的通道回家，但是宾馆方面一开始以事不关己的理由拒绝居民进入，后来，居民求助区政府。越秀区政府代表，受害居民和承建商代表紧急召开协调会进行讨论。协商的结果是，在围墙旁边的五金店店主考虑开辟一个出口，由开发商支付租金，若店主最终不同意则马上拆除新建的围墙。目前，施工人员已经把围墙的上半部分拆除，只留下约70厘米的高度供居民进出，小孩只能爬过矮墙回家。