破解住房维修基金巨额缺口之谜

——专访广州业委会联谊会主席孙威力

·　房管局与法院互相推搪责任

·　开发商蛮横地推卸义务

·　目前维修基金存在的弊端：有法不依

　　编者按

　　由12个小区业主委员会联合发起倡议、广州业主联谊会组织的针对住房专项维修资金的集体追讨活动，在短短的一个星期内，参与集体追讨的业主委员会数目就增加至约60个，声势浩大，在社会上引起了强烈的反响。业主委员会在合法理性的旗帜下自觉地团结起来，全力以赴为化解专项维修资金的这一历史难题。

　　为更深入地了解本次活动的内幕，21CN房产频道的编辑采访了本次活动的组织机构——广州业委会联谊会主席孙威力先生。

　　文／21CN房产频道编辑　李国勋

广州业委会联谊会主席孙威力先生

　　破解历史难题

　　孙威力：关于数字问题，不能说是百分之百确切，但是可以确定的是，数据与事实之间的误差不大。 我们是通过政府的公开资料、专家的推断，还有将广州与北京、上海数据的进行比较，以及广州市现已公布的房地产开发数据大略估算。我们是依靠以上这几个主要途径来统计出“25亿元“这个最终数字的。

　　一个不可否认的事实是，广州市的维修资金缺口一定是以数十亿计的。在这点上，无论民间还是政府都是认同的。

　　编辑：日前，房管局给出的数据是14.13亿元，而根据你们的测算，维修资金缺口25亿元。您认为造成11亿差别的原因是什么？为何缺口会如何之大？

　　孙威力：两者之所以出现这么大的差别，我认为主要是因为政府数据统计做得不够全面，在有些方面的统计的疏漏的。但是无论如何，巨额的缺口是确实存在的，造成这种现象的根本原因在于，业主缴纳的款项被开发商长期挪用吞食，并未上交。

孙威力接受21CN房产频道的采访

　　我们希望通过本次活动引起政府方面的重视，希望政府能根据有关的法律规定，对住房专项维修资金违规的开发商进行严格的惩罚与处理，落实好应缴交的维修资金。

　　编辑：目前相关的法规明确规定了开发商有缴交住房维修资金的义务吗？

　　孙威力：是的，但目前开发商对住房维修资金相关的规定熟视无睹，明明有相关的法律规定摆在面前，但是却得不到执行，我感觉很无奈。

孙威力与助手应邀做客21CN

　　房管局与法院互相推搪

　　编辑：据悉，你们先后前往房管局以及法院两方面寻求问题的解决，请问有关部门目前给予怎样的答复？

　　孙威力：房管局方面对于法院的回应表示不解，而且坚持认为解决的最佳方式应是通过司法的途径。而法院却不受理，认为该案件不属于民事诉讼。

　　法院的工作人员表示他们在这次事情上有压力，至于压力是来自哪里，我们也不清楚，这很令人不解。

(更多房产新闻,请关注21CN房产)