前不久有媒体报道称，上海市别墅区的违法搭建现象非常严重。虽然早在两年前，上海市领导就已做出了严查别墅区违建的批示，并组织工作组强拆了部分违建，今年4月更是派出拆违人员驻守在一别墅区内，但违建现象并未完全改观。私搭乱建已经成为别墅区的一大顽疾。

　　你的地盘你做主？

　　自从进入21世纪后，别墅逐渐走进了大众的视野，随后，大量别墅业主违章搭建的报道纷纷见诸报端。别墅业主随意改造建筑的结构和环境，仿佛已经成为别墅区居民的“潮流”。这些业主互相攀比，大兴土木，某些别墅区私建行为严重失控，社区原有的环境和居住状态被改得面目全非，给其他业主的生活造成了极大困扰。

　　上海是我国经济最发达的地区之一，这里的高档豪华别墅数量众多，私搭乱建现象也异常严重。如果参观一下这些别墅的奇异现象，绝对可以让人大开眼界。比如长宁区的田园别墅，这里的业主将房屋加层、占用公共绿地建造停车棚的都不够引人注目，最吸引人的是一户业主居然用电网将自家围墙、窗户团团围住，并挂了不少黄色警示牌，让人想不注意都难。汤臣高尔夫别墅则拥有上海最夸张的几个违法建筑：3层楼别墅外安装了一台观光电梯；两栋别墅之间挖有地下通道，并建有地下车库。

　　为了整治违法搭建现象，上海市有关部门先后对绿洲比华利花园和剑桥景苑的部分违建进行强制拆除，并在今年4月向剑桥景苑派驻了拆违工作组，不过拆违工作组至今只强制拆除了三家。虽然有一些业主自行拆除违法建筑，但绝大多数违建依然存在。几个月前被强拆违建的一幢别墅，也再次开始了对房屋的改造。

　　在北京，存在违建的别墅也比比皆是。昌平区的碧水庄园就有众多违法搭建的建筑。虽然很多别墅区的物业公司对业主的违法行为进行过劝阻，但由于没有执法权，对态度强硬的业主也无可奈何。今年6月，望京大湖山庄的物管就因阻止业主李湘的装修队修建二层阳光房而发生冲突，最后告上了法庭。

　　对于违法搭建，很多业主认为自己买下了别墅，就对别墅及附送的花园拥有绝对的处置权，可以随意进行改造。但事实上住户只享有花园的使用权，并不能随意对花园内的建筑或环境进行随意改造。在这里，《地产SHOW》呼吁别墅业主不要随意私搭乱建，如果个人生活需要或别墅设计上有缺陷，确实需进一步改建，一定要通过合理手段，走合法渠道申请、办理相关手续。

　　碧水庄园：私搭乱建已失控

　　违章形式：建地下室等

　　违章指数：★★★

　　据报载，碧水庄园是北京昌平区沙河镇的一个高档别墅小区，该小区一期和二期的别墅共约350座，均为独门独户的小院落。到2003年8月止，该小区已有近100座私自动工，其中50多座加建严重。

　　该小区一位业主表示，这里的私搭乱建现象“已经到了失控的地步”。经常有小楼外搭着脚手架，竖立起遮挡视线的围挡，沙子和建材堆满草坪，再加上施工产生的噪音，打破了小区的安静与和谐。“比如我家楼后那家，东南西北四个方向都加盖了，包括新建的地下室，加建面积有300多平方米。现在，他家与我家之间的楼间距减少了4米多，新建部分还挡住了旁边三座楼的视野——从我家原来能看见那边的人工湖，现在看不见了。”

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