业主代表与物业公司吵成一片

　　房子如人，也会有生老病死。当房子病了老了的时候，就需要资金来治疗修缮。那么，这笔钱谁来掏呢？按规定，楼盘都有自己的相应的物业维修资金。但有的楼盘的维修资金却不知去向，官方统计数据表明，目前广州市楼盘维修资金的缺口约达9亿元。业主们不满了，有追讨无门的，有追讨无果的。其间争执四起，乱象横生。于是，无奈的业主们联合起来了！

　　某小区业主挂出横幅表明维权决心。

　　10月11日，“12家楼盘业主联合追讨物业维修资金”；10月17日，“56家楼盘业主联合追讨物业维修资金”，矛头直指广州市房地产开发商。一周内，两则消息仿佛两道江湖追杀令，成为广州要闻。

　　央视4个频道、外地和本埠媒体轮流涌向五羊新城广场30楼上的天台。在那里的临时建筑里有个《业主》编辑部，新闻的制造者孙威力在里面像扑火似的一遍遍向采访者讲广州的物业维修资金的故事。

　　业主挂出条幅表示维权决心

　　2002年，“物业维修资金”对孙威力还是一个新名词。

　　那时他买的东悦居的电梯坏了，当楼长的他和一些业委会成员商量维修的事，其中一位律师业主说，根据法规可以用维修资金，“商品房预售许可证在1998年10月1日后取得，业主与开发商签订购房合同在2003年9月1日前，没有特别约定”的，这个钱由开发商出。

　　买了3年的房正好吻合这一规则，孙威力将律师邻居找出的维修资金文件资料当作上方宝剑，和几位业主代表去找开发商东华实业股份有限公司（以下简称东华公司），不料对方不理不睬。

　　这理搁开发商那儿说不通，总有地方说得通，孙威力于是联合另两位业主李艺红和张涛，以李艺红的个人名义起诉东华公司，要求支付9400元的物业维修资金。

　　“没想到啊，两年多，在东山区法院和市中院，四次裁定结果都不相同。”回顾这起“广州物业维修资金第一案”，孙威力至今仍然没搞懂物业维修资金为何说不清道不明。

　　决定搞明白究竟的孙威力联合一些楼盘的业委会主任，自掏腰包，在东悦居旁的五羊新城广场天台上租了这间80平方米的办公场所，办《业主》杂志和网站，共同交流所遇问题。「延伸阅读：广东物管条例征求意见 避免开发商坐大情况产生」

　　随着前来交流和咨询的业主的增多，孙威力逐渐意识到维权的许多问题常因维修资金而起，比如电梯、水泵和其他公共设施。加之有感于还有很多人不了解物业维修资金，孙威力决定及时理清维修资金这团乱麻。

　　“开发商那么厉害，小业主只能共同追讨，才能引起政府相关部门的高度重视，尽早解决维修资金问题。现在，乱啊。”

　　10月18日下午，孙威力告诉记者，在东悦居案之后，法院一概不接物业维修资金案。

　　“找到组织”联合追讨

　　广州物业维修资金的现状，在随后几天的采访中，记者发现确如孙威力所说——乱。

　　“我们江南世家160栋清漪园一期业主中没人拿到维修资金卡，开发商没交他那份，收了业主的也不见。”

　　10月19日，清漪园业委会主任徐亚男一见到记者就急切地说。清漪园这个曾号称“广州市最好的别墅”地处南湖一个世外桃源般的地境，目前因维修资金问题也不能安于世外。

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