专家：新发展商提价走老路

　　对于云裳丽影所出现的问题，记者采访了寒桐（广州）投资顾问有限公司总经理韩世同博士。韩博士表示，白云信步闲庭之所以被迫转让就是由于价格定得太高，造成销售业绩不行，而26个旧业主应该是对该盘最忠诚的客户，新发展商更应该处理好有关问题，否则肯定会失去“人心”。如果新业主知道发展商是这样对待这些旧业主的，他们肯定会害怕有哪一天发展商用同样的方法来对待自己。“作为新发展商，在接手楼盘后，一定要有责任心，要勇于承担旧发展商所留下的一切问题，让新旧业主都买得放心！”

　　在听到云裳丽影目前的销售均价比之前还贵时，韩博士指出，这样的价格策略是在走原发展商的路子，证明现在的发展商没有认真吸取失败的教训，在这样的地段和环境，现在的发展商还想做豪宅，显然是不行的。因为认同该区域的有钱人，不会选择与城中村为邻，而认同该区域又不介意城中村的消费者，却因为豪宅的价格不能购买。所以，云裳丽影继续走这条老路，结果跟原来发展商肯定是一样的。其实，现在的发展商应该聪明一点，在提升产品的同时适当让利给消费者，卖个满堂红应该没问题！

　　得知云裳丽影的售价十分混乱时，韩博士表示，这样的楼盘，这样的管理，消费者购买一定要小心！因为楼价高企的今天，消费者对价格十分敏感，而云裳丽影的发展商在价格管理上出现了混乱，证明发展商实力不足，管理不善。

　　网友点评 贵 差 塞

　　一、 价格高

　　“打工公子”：7000元，看我都懒得去看！

　　“可爱妮妮”：7000块太贵了。

　　“信庭漫步”：价格太贵

　　“ymm1225”：大家千万别买，什么价钱、什么路段、什么环境！谁买谁傻！

　　二、 周边环境差

　　“小优爷爷”：京溪一带，治安不好。

　　“肥肥黑黑”：大塞车还是小事，抢偷更可怕，有钱人买它，出门六七个保镖随从就可。

　　“牛角包”：附近的环境这么差。

　　“好想有个温暖家”：周边极其乱，出门要小心。

　　“theme020”：周边环境是差了点,尤其是那条臭水沟!还说均价5000~6000，不值？

　　“肥肥黑黑”：一个字：乱

　　“强叔叔”：附近的环境这么差。

　　“yhb2100”：广州有“五和”，治安最差，同和是老大！

　　三、 交通不畅

　　“小小小小强”：那条道路常常是大塞车。

　　“牛角包”：交通又不方便。

　　“花心果酱”：那条道路常常是大塞车。

　　“肥肥黑黑”：交通——两个字“死角”,迟早会被塞车塞死，即使有地铁，也不方便，再说地铁价格高也贵。

　　相关资料 白云信步闲庭整体易手

　　2006年10月11日，上海凌云B股发布公告称，同意将本公司持有的控股子公司广东环渤海88.75％的股份，以18000万元的价格转让给广州伟城。本次股权转让交易完成后，该公司股权结构将变更如下：注册资本12000万元，其中广州伟城占88.75％，自然人王跃占8.75％，自然人曹坚占2.5％。随后自然人王跃（即广东环渤海总经理）和曹坚把两人共持有11.25％股份转让给广州伟城。也就是说，广东环渤海已经成为广州伟城全资子公司，2001年进入广州房地产市场的天津环渤海集团就此铩羽而归。