省政协委员维权被开发商指责“勒索千万”

　　住在白云堡豪苑的梁少贞与众多业主一起反对小区内新建高层住宅，回应开发商说法为“诽谤”

　　依托白云山而建的白云堡豪苑，在十年前的广州城内，可谓赫赫有名。它是当时广州著名十大楼盘之一，号称“除了二沙岛，就是白云堡”，是真正的半山别墅豪宅小区。

　　“山外青山楼外楼，白云仙境白云堡”，在当年一本泛黄的白云堡售楼介绍书上，形容该小区地理位置优越，三面环山、中含碧湖，且常年尽得“白云出岫，绿水清幽”的白云山风水灵韵。即使今天，在一些广州开发商眼里，购房者没有上千万的身价，恐怕根本就进不了单独通往白云堡的那一座横跨广从公路的专用立交桥。

　　白云堡豪苑因开发商拟在小区内新建7幢高层住宅而引起业主群起反对（本报5月10日A10版曾作过报道）。开发商坚称新建一举“合情、合理、合法”，300多名业主及61名省市政协委员的联名反对，也同样分量可观。而开发商抛出业主维权的带头人——省政协委员梁少贞借维权谋私勒索千万，更是语惊四座。

　　开发商是否出尔反尔欺骗了业主？近十年前的规划许可，十年后是否依旧有效？规划小区配套究竟是“牛身”还是“牛绳”？规划之争背后是否还有更隐秘的真相？近日，记者对这一豪宅小区的维权之争，进行了再次调查。

　　今年74岁的业主余志高（化名）先生，在美国生活了16年后回到广州，7年前来到白云堡安家。余先生承认：当初买楼时，确实是看中了这里的优美环境。“我记得当时的小区宣传资料里，有一幅画，画面上有远山，有近湖，湖面上还泊了一只小木船”。

　　如今，这个开发14年的小区，已日臻成熟，小区能开发的地块也已接近用尽。据统计，目前白云堡小区占地22万平方米（包括小区中间一个规划红线外的4万多平方米人工湖），共建有177幢单体豪华别墅、28幢五层公寓楼等。这些建筑均背山临湖，层层环山而建，每排房屋之间都相隔着十米山道。

　　中午时分，凡天晴时走进小区内的盘山小径，山中蝉鸣声声入耳。然而，今年五一前后，因小区开发商重新向政府部门报建7幢15层高楼，这个“以前连一个蚊子飞过都能知道”的高档别墅楼盘，其平静被彻底打破了——

　　业主：据理力争

　　300多名业主联名反对建高层

　　5月17日晚，尽管白天有着各种各样的生意要打理，白云堡十多名业主还是准时聚集在距小区不远的一处酒家吃饭，商量小区维权之事。

　　1994年，白云堡一期向社会售楼以来，目前已陆续有400多户人家入住。业主几乎户户有车，有的还不止一部车，多以经营家族商业、律师等为业，其中不少业主是来自美国、港澳等地区的外籍华人。除购楼入住的业主外，同时该小区目前还生活着63户外国人，他们是各国驻广州领事及世界各大企业高管人员。“每月的租金大约是7000美金”，小区物管处透露。

　　这次聚会的主题，是商量如何尽快征集业主签名，以联合反对小区开发商再在小区建高层住宅。这已是小区业主今年五月以来自发组织的第二次签名活动了。“发短信通知集中签名，会不会更有效率？”，“还是再出示一份公告，让业主明白理解后，再上门签会比较好？”对签名活动的具体细节，业主们进行了详细讨论。

　　原来，早在去年6月，白云堡小区的开发商——广州白云堡房产开发有限公司就已向规划部门报建，打算在小区西南角靠近小区大门处的一处绿地，再修建7幢15层的住宅楼。这块地占地约4000多平方米，几乎是整个小区最后一块可利用地块，目前是小区儿童乐园、游泳池和少量商铺等公共配套设施所在地。今年初，开发商报建一事被业主得知后，立马激起一片反对之声。

　　“我们以前买楼时，售楼人员都说这里是别墅区，小区内的基建项目已经建完，不会再有高层建筑的”，一业主称，开发商在房屋建好出售后再来建楼，将会直接改变小区自然景观，明显影响现已入住业主的生活质量，并进而造成业主的物业贬值。

　　3月中下旬，小区近百名业主联合签名，向市里相关部门反映情况，要求阻止开发商建高层。业主们认为，如果继续在小区建高层住宅，不仅损坏业主利益，而且违反了南湖国家旅游度假区对该范围控制地段的控制性规划。如位于南湖国家旅游度假区控制范围内的白云堡豪苑，按照政府公开信息，该地块的控制性规划规定建筑物限高12米，建筑物容积率为0.8，建筑密度为25％等，这些规定已与开发商的报建严重相悖。