广州日报：

　　我们是芳村花地大道东接龙里6号花地村的村民住宅的住户，小区中央有一块天井式的空地，是住户活动的地方。自1997年以来，小区一直由花地村民委员会负责管理。今年8月中旬，我们突然收到通知，小区已移交给广州市维城管理有限公司管理。该物管一进驻，马上在小区内外的空地上划出大批车位用于出租，引起大部分住户的不满。将这里设为停车场，不但制造噪音和废气，还危及住户的安全。

　　接龙里6号的住户们

　　花地敬老综合楼位于芳村花地大道东接龙里6号。大楼呈一个“回”字形，楼高六层，大概有80户人家入住。大楼中央有一块天井式的空地，是住户出入、活动的地方。自1997年落成以来，大楼一直由花地村民委员会负责管理。

　　今年8月，大楼在管理上“风云突变”，管理权被移交给了一家名叫广州市维城管理有限公司的物管。住户从今年8月收到的一份通知上获知，在8月31日前，物管公司与原村委管理人员办理交接手续。

　　走进大楼内，就是一个400平方米左右的天井，据了解，物管进驻后在业主毫不知情的情况下，迅速地在空地上整齐地划分出19个车位。记者看到，沿着天井旁种了几棵绿树，一些小孩子和老人家正在玩耍、散步。来到大楼外围，围着小区的外墙还有30个车位，在物管进驻后，小区划出的车位就有49个之多。

　　调查：停车场收费超出规定

　　住户们对于停车场收费的合法性提出了质疑，据物管的保安透露，不管是不是住户的车，都可以停进来，收费是住户每月200元，非住户每月250元。记者在住宅四周观察，并未发现有关部门发放的停车场证明，亦没有物价部门出示的收费许可证。即便停车场合法，但根据《广州市机动车停放保管服务收费管理办法》，广州市住宅小区停车场停放，露天停车场的月保费不可超过150元，无论是收取住户的200元抑或非住户的250元均已超出了物价部门规定的范围。

　　除了质疑停车场的收费外，不少住户对于停车的噪音以及小区的安全隐患均表示出或多或少的担忧。李小姐认为，如果有近20辆车集中停在大楼内的空地上，车经常进进出出，制造的废气和噪音会严重破坏这里的居住环境。

　　律师：住户可求助村委会

　　广东圣和胜律师事务所的丁剑清律师表示，在村民住宅楼引进物业管理公司本身无可非议，但物管进驻后，对于住户的收费必须清楚、明白。以停车收费为例，物管在收费前必须先向有关部门申请，办理正规的停车场地许可证，并且按照标准收费。

　　丁律师还建议，如果住户对物管有任何的意见，鉴于其村民住宅楼的特殊身份，未能成立自身的业主委员会，住户可以直接向村委会反映，再通过村委会与物管协商解决。