放盘减少竞争加剧

　　■新快报记者　李琳

　　自去年房贷新政以来，广州房地产市场观望气氛浓郁，市场大受打击。近段时间，尽管广州一手楼市有所回暖，但二手房市场却仍因为卖家不甘心降价、买家不轻易入市而陷入胶着状态，不少中介公司交投锐减，生意冷清。为抢客争生意，不少中介甚至使用一些“非常”手段。近日，记者接到读者黄小姐报料，称有中介公司经纪人乘业主出差之际，假称已获得业主同意，带买家上门看楼，给业主家人带来许多烦恼。

　　中介擅自带客敲门看楼

　　黄小姐告诉记者，上周日，她刚从国外出差回来，就到位于番禺某知名小区的家里探望长居此处的父母亲。老母亲突然告诉她，前几天有中介带人过来看楼，问她是不是经济上遇到什么困难，打算将房子卖掉。黄小姐被问得一头雾水，“这套房是以我的名字买下的，原本就是给父母亲养老的，怎么可能卖呢？而且我根本没在任何一间中介公司放过盘。”黄小姐气愤地说。于是，黄小姐一边安慰老母亲，一边细问中介公司带客看楼的情况。老母亲告诉女儿，当时她正在客厅里看电视，突然有人按门铃。一位年轻人自称是某中介公司的经纪人，胸前还挂着工作牌，告诉黄妈妈说她女儿在该公司放盘要卖房子，让黄妈妈开门让买家进去看房。七十多岁的黄妈妈一时搞不清楚情况，想打电话问女儿，又因为女儿在国外出差没能打通。

　　资料外泄业主投诉无门

　　见门口的年轻人一副文质彬彬的样子，说话也讲礼数，报出的黄小姐名字、工作单位和手机号码都没有错，黄老太也就开门将人放了进来。来人在黄小姐家转了一圈，那位看楼的人说房子有点小后，两个人就一起走了。中介公司的人临走时还不停地向黄妈妈道谢。

　　听完妈妈的描述，黄小姐又惊又恼火。告诉父母自己不会卖楼让二老放心。随后，黄小姐就直奔物业管理处，她怀疑有人将她的资料卖给了中介公司。可在物业管理处，工作人员一再向她打包票说他们不会泄露业主信息，再说黄小姐的房子已买了七八年，私人电话、工作单位等信息在哪个环节外泄，没有十足证据谁也说不清楚。与物管人员理论无果，黄小姐准备离开时，又遇到一前来投诉的业主，同样是因为有中介公司带着客人直接上门看楼，引起家里人误会。

　　业界说法

　　只为让买家尽快买房

　　在黄小姐该套房子所在的社区，记者从一家知名中介行地铺的负责人刘先生处了解到，他这家地铺以前每天至少都能吸引到十几二十个买家来打听行情或要求看楼，电话也经常忙个不停。但近期该店业主放盘量大为减少，每天上门的买家最多也就两三位，而且都是打听有没有“笋货”的，生意实在难做。为争抢到更多生意，小区内外各家中介地铺只好各出招数但求吸客，可说是什么花样都想尽了。

　　尽管刘先生说他们店绝不会干上门骚扰业主这种事，但自称非常能理解同行的这种做法。刘先生解释说，因为生意难做，为取得买家的信任，经纪人们都会尽量争取介绍多一些房子给买家挑选，尽量带买家多看几套房子，让买家有个比较。俗话说不比不知道，有中介就会特意带买家先看些不太好而要价又高的房子，然后再带买家去看相对性价比强一些的，半天跑好几家，一场疲劳战下来再加上有得对比，更容易促使买家下决心。另外，中介带客看楼前都要买家签个看楼纸，还有的中介要收一定的押金，只要有业主愿意开门让买家看楼，中介也就完成了一次带客看楼的任务，押金自然还得留着，也就留住了买家。

　　律师说法

　　业主资料外泄很难取证

　　随后，记者采访了专门从事房地产律师服务多年的王律师，王律师指出在业主资料泄露这一方面，目前确实很难取证究竟是物管公司或发展商等的责任，业主们能做到只能是尽最大可能保护自家隐私。王律师提醒市民，为减少中介骚扰，最好不要轻易将自家住址、电话、姓名、身份证号等私人资料在各种隐私难获保障的活动和场合中轻易被“记录在案”，如随意填写抽奖单等。另外，一定要提醒家中老人和孩子，有陌生人上门时一定不要随便开门，以防给不法之徒有可乘之机，如果上门的中介和买家有其他企图，那危险性就更大了。　

(编辑：娃娃)