（记者　孔小云）物价节节看涨，广州却有小区物管主动自降身价。今年2月，海珠区海逸花园管理处宣布将物业管理费下调50％。不过四个月过去了，低管理费招来的却是一纸状书：6月5日，小区业主委员会向法院提出诉讼，要求管理处退场。

　　管理处：答谢业主自降管理费

　　据业主介绍，今年2月，负责海逸花园小区物业管理的广州市置信物业管理有限公司贴出公告，从2008年3月起至2012年6月物业管理费下调50％：一期2号楼梯楼由原0.4元／平方米降为0.2元／平方米、一期1号和二期3、4、5号电梯楼由原1元／平方米降为0.5元／平方米。

　　记者在小区内看到，管理处2月份贴出的降价“公告”上面写明降价原因是“答谢广大业主对我司的支持和厚爱”。同时公告上还有置信公司对业主承诺的“加强一期小区花园建设；安装小区IC卡密码门锁系统等5项改进措施”。

　　不过，记者前日在海逸花园二期看到，小区3个出入口均没有门卫把守，任人进出。一名送餐工在5号楼前直接按着大门密码，记者尾随进入，坐在电梯前的保安也没有反应。

　　业主：降了管理费还是没诚意

　　二期业主阿丽（化名）认为，“31层高的电梯房每月管理费0.5元／平方米，估计整个广州市最便宜了。”但即使“广州最低”，她还是不同意物管留下。

　　据了解，海逸花园于2007年6月小区业主委员会成立后，曾3次发函要求管理处与业委会协商签订新服务合同，均遭到拒绝。

　　业委会成员阿萧（化名）介绍说，业委会曾先后召开两次业主大会，超过一半面积以上业主签名同意换物管。今年1月，选聘的新物业管理公司欲进驻小区，但置信物业管理有限公司拒绝退场。

　　阿萧提供的一份管理处出具的2007年上半年收支明细表上显示：物管收入35万余元，支出58万余元。“1元／平方米，一年还得亏损40多万。”阿萧指出，“（物管）想用降价来诱惑业主。”

　　“我们不要低价却形同虚设的管理。”阿萧表示，几个月过去了，管理处承诺的改进措施完全没有行动，根本看不到诚意。

　　记者为此致电物管处求证，接线的宋小姐答复：“谁告诉你的你就去问谁。”

　　7月4日，海逸花园业委会要求管理处退场一案，将在海珠区人民法院开庭审理。

(编辑：夭夭)