◆每经记者 李丽

　　传统的“金九银十”，并没有如期而至。

　　继9月第一周上海商品住宅（剔除动迁、配套房，下同）成交量环比下滑34%后，9月第二周 （9月8日~9月14日，下同）实施的降价促销等营销手段，也没能挽救上海楼市的成交量。上周，上海商品住宅成交量环比再度下滑24%，仅成交8.66万平方米，创下了近30周的新低。

　　昨日，来自佑威房地产研究中心的数据显示，上周上海新建商品房（剔除动迁、配套房，下同）、商品住宅成交量双双环比滑落24%。数据显示，上周，上海一手商品房成交量为12.83万平方米，环比下降24%；与此同时，商品住宅成交量也再度下滑24%。

　　对于成交量的持续下滑，昨日，佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，“金九”的低迷，正是购房者的幸福时光的开始。前期的降价只是少部分开发商的 “试水”，“金九银十”成交量的不振，将迫使开发商实施更全面的降价行动。

　　虽然，由于8月供需双方的低迷，使得售楼处的来访量急剧下降，影响了“金九”开局的成交，但是，进入9月以来，新房的供应量却大幅攀升。佑威数据显示，上周，一手商品房的供应量为39.94万平方米，环比增加了16%；其中，商品住宅的供应量只有24.11万平方米，环比下滑23%。成交价格方面，由于上周成交房源主要是位于中环和别墅房源，商品住宅的平均成交价格上扬了5%，为14646元/平方米。

　　薛建雄认为，上周推新房源的主要是金地、保利等前期热销楼盘的后续房源，预计对“金九银十”成交量的恢复会起到一定的帮助作用。

(编辑：可儿)

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