阿叻买屋

　　文字整理：记者李凤荷

　　资料来源：广州市国土房管局中介服务管理所

　　案情回放

　　李先生看中放盘于某中介公司的一处物业，并与卖方、中介公司签订了《三方房屋买卖合同》，合同约定房屋成交价为36万元，以按揭方式付款，首期支付108000元，其余办理银行按揭。合同签订后，李先生选择了中介公司推荐的按揭公司办理按揭手续；按揭公司经办人向李先生介绍了“正常贷”和“快贷”两种按揭方式，最终李先生委托按揭公司为其办理“快贷”按揭，并缴纳3600元按揭费用。

　　房屋交易过户、按揭手续完成后，李先生核对收费清单时，发现按揭收费比办理正常按揭的收费高。李先生认为中介公司和按揭公司没有清楚介绍“快贷”、“正常贷”的情况下，误导其按收费高的方式办理按揭手续，要求退回多收的按揭费用。中介公司称仅向李先生推荐了按揭公司，李先生选择哪种按揭方式办手续该公司并不知情。按揭公司则称，买方李先生委托该公司办理按揭手续时，书面明确约定了选取“快贷”方式办理，该公司并没隐瞒情况，李先生是清楚知悉有关情况后选择办理“快贷”，其应该对自己的行为负责。

　　案例分析：

　　本案纠纷主要是，李先生办按揭手续时，没有办理一般的正常按揭手续，而是选择了收费高，但放款快的“快贷”按揭。案中，按揭公司在接受李先生委托办理按揭前，向李先生介绍了两种放款程序不同、收费不同的按揭方式，履行了自己的职责；李先生是在了解有关情况后签署书面文件，委托按揭公司按照“快贷”方式为其办理按揭手续，李先生应为自己的行为负责。买卖当事人在办理房屋交易过程中，如需办理按揭手续的，要根据自身需要和条件，详细看清服务内容及收费项目，选择适合自己的按揭方式。不要轻易签署委托文件，事后又反悔，引起不必要的纠纷。

(编辑：可儿)

相关新闻: 买家 按揭 谨慎 搜索其他 - 按揭业不再“无王管” 三局联合监管  2008-10-27 08:09:02 - 深圳：“转按揭”暗潮涌动  2008-10-24 07:40:43 - 契税统一调到1% 30万按揭20年月供省190元  2008-10-24 07:29:24 - 购房按揭服务机构 可提供下列8项服务  2008-10-23 10:54:05 - 购房按揭找中介 要注意看资质签合同  2008-10-23 10:49:56