近日，张先生向本频道报料，称他是雅郡花园业主，本应于2007年10月31日收楼，但是现在逾期近三个月了，还未收到收楼通知。他曾多次找到该楼盘开发商咨询收楼日期，但是都没有得到明确的答复。他还告诉记者，在谈到违约金赔偿一事时，该开发商表示要以物管费的形式抵消，遭到了众多业主的反对。

　　部分业主未收楼，祝贺横幅已经挂出

　　上周日下午，记者陪同业主张先生来到雅郡花园楼盘现场。一进入小区大门，就可以看见开发商挂出的“雅郡花园祝业主收楼大吉”及“金铭物业祝业主收楼大吉”的大型横幅。

　　“别看这里到处都是喜庆的祝贺横幅，其实还有一大部分业主都没有收楼。”张先生无奈的摇了摇头。

　　开发商称以物管费抵违约金，业主不依

　　张先生是雅郡花园三期A栋的业主。按照合同约定应于2007年10月31日收楼。本打算趁着年前把房子装修好，然后在新房子里过一个开心年的他，却迟迟没有收到收楼通知。

　　他多次找到该开发商咨询，但是都没有得到明确的答复。现在已经超过收楼期限近三个月，“我现在已不指望可以年前入住了，只希望可以拿到合理的赔偿金。”而让他没想到的是，该开发商竟然提出以物管费来抵消违约金的说法。张先生拒绝了开发商的这一赔偿方式，用他的话说就是“用物管费来抵违约金，那不知道这笔物管费可以交到多少年了。”记者了解到，不仅张先生一户，很多业主都不赞成开发商以物管费抵消违约金。

　　按照雅郡花园当时9000多元／平米的均价计算，一套房的总价近100万。合同规定违约金的赔偿比例是购房款的万分之五，也就是说如果逾期一个月交楼，开发商就要赔偿违约金1万5千元。据了解，雅郡花园现在的物管费是300多元一个月，如果真的以物管费来抵违约金的话，那大部分业主都可以几年不交物管费了。

　　部分收楼业主已找到律师，准备起诉开发商

　　在雅郡花园现场，记者看到有几户业主正在办理收楼手续。张先生告诉记者，“这些业主是三期A栋的业主，他们现在也是逾期收楼，但是时间没有我这么长，大多数都是逾期一个月左右。”

　　记者在和这些业主交谈中得知，有部分业主已经联系过律师了，准备对该开发商提出起诉。